서울특별시 양천구 곰달래로10길 21-2 대흥미소가, 제3층 제301호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9793(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 268,000,000원, 최저가 171,520,000원. 매각기일은 2026-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 경인고속도로 ""신월IC"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택과 소규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 근거리에 지하철 2·5호선 ""까치산역"" 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층 건물 내 제3층 제301호로서,
외벽 : 치장벽돌 및 외장석붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.(후첨""내부구조도"" 참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 유사 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 4m 내외, 북측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
신월동 233-21, 233-22 공히
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2017-03-23)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. 본건은 이해관계인의 부재로 인하여 호실 표기를 기준한 외부 관찰, 주위 탐문 및 표준적 이용상태, 건축물현황도, 동일건물 내의 평가사례 등을 참고하여 평가하였는바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람.
물건 비고
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
