나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경503 [1] 서울특별시 영등포구 영등포동7가 OOOOO OOOOOOOOOO OOO OOOOO 지식산업센터 경매

서울특별시 영등포구 OOOO OOOO OOOOOOOOOO OOO OOOOO (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503(서울남부지방법원 경매3계). 감정가 566,000,000원, 최저가 289,792,000원. 매각기일은 2026-04-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 503 [1]
소재지서울특별시 영등포구 영등포동7가 OOOOO OOOOOOOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 영등포구 OOOO OOOO OOOOOOOOOO OOO OOOOO
용도지식산업센터
건물명케이엘케이유-윈시티
매각기일2026.04.30
관할법원서울남부지방법원 경매3계 ((02)2192-1333)
이용제한대공방어협조구역, (저촉)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시지역, (접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)건축선, 준공업지역, 교육환경보호구역, 과밀억제권역, (접함)가로구역별 최고높이 제한지역, 지구단위계획구역
서울특별시 영등포구 영등포동7가 OOOOO OOOOOOOOOO OOO OOOOO 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적14.24㎡ (4.31평)
건물면적48.15㎡ (14.57평)

금액

감정가566,000,000원
최저가289,792,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금28,979,200원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.10 566,000,000원 유찰
2차 2026.02.04 452,800,000원 유찰
3차 2026.03.25 362,240,000원 유찰
4차 2026.04.30 289,792,000원 매각
4차 2026.05.07 - 최고가매각허가결정
4차 2026.06.18 - 납부<br />(2026.05.21)
4차 2026.06.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 매산 · 평가일 2025.04.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
서울특별시 영등포구 영등포동7가 소재 '서울영중초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건 건물까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역 5호선 '영등포시장역'이
소재하는 등으로 대중교통 편의성 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 알씨슬래브지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제8층 제803호로서,
외 벽: 강화유리 및 외장재 마감 등.
내 벽: 페인팅 마감 등.
창 호: 샷시 등임.
이용상태
기타공장(지식산업센터)으로서 현황 사무실임.
설비내역
1)공동: 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
2)본건: 전기 및 급배수 설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서 기타공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 광대로(국회대로)에 접하며, 동측.서측,남측으로 포장된 소로 또는 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(도시계획과문의),도로(접합), 가축사육제한구역((예외:애완및방범용가축)지역경제과문의) <가축분뇨의관리및이용에관한
법률>, 교육환경보호구역<교육환경보호에관한법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할) <군사기지및군사시설보호법>, 과밀억제권역(세부사항:서울시청도시계획과문의) <수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역(맑은환경과문의)<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률> 건축선(건축과문의).
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 기타 미상임.