서울특별시 양천구 신월동 131-2 그라비스 제102동 OOO OOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9808(서울남부지방법원 경매8계). 감정가 251,000,000원, 최저가 160,640,000원. 매각기일은 2026-01-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 '양서중학교’남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상11층 중 제4층 제401호로서,
외벽 : 석재 타일붙임 등 마감
내벽 : 타일 등 마감
창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태
공부상 '오피스텔'로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차타워 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 도로대비 2필지 일단의 평탄한 가장형 토지로서, ""업무시설 및 다세대주택, 근린생활시설""건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 약 39미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
(1)도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선임.
(2)도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 통상적인 내부 상태를 기준하여 감정평가 하였으며, 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람.
