나이스옥션 법원경매 안산 2023타경5161 [1] 경기도 시흥시 정왕동 OOOO OOOOO OOOOOO 위락시설 경매

경기도 시흥시 OOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (위락시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경5161(안산지원 경매11계). 감정가 570,000,000원, 최저가 195,510,000원. 매각기일은 2025-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 5161 [1]
소재지	경기도 시흥시 정왕동 OOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소	경기도 시흥시 OOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도	위락시설
건물명	웨이브타운
매각기일	2025.05.28
관할법원	안산지원 경매11계 (031-481-1248)
이용제한	(접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)일반상업지역, (포함)지구단위계획구역, (포함)특수지역, (포함)국가산업단지, (포함)성장관리권역, (저촉)가축사육제한구역

경기도 시흥시 정왕동 OOOO OOOOO OOOOOO 위락시설 경매 물건 이미지

금액

감정가	570,000,000원
최저가	195,510,000원 (감정가 대비 34%)
입찰보증금	19,551,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.07.03	570,000,000원	유찰
2차	2024.12.11	399,000,000원	유찰
3차	2025.01.08	279,300,000원	유찰
4차	2025.05.28	195,510,000원	매각준비
4차	2025.06.04	-	매각준비

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "시화나래초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은
근린생활시설을 위주로 형성된 미성숙된 상가지대로서, 제반 여건은 보통 이하임.
교통상황: 본건동까지 차량접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통
시 됨.
건물의 구조: 2021.12.06.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건내 제6층
제604호로서,
외벽 : 화강석 돌붙임
내벽 : 합판 위 페인팅
바닥 : 몰탈
천장 : 철근콘크리트 트러스 노출
창호 : 칼라알루미늄새시 복층유리임.
이용상태: 공실 상태임.
설비내역: 공용 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스설비, 실내소화전설비, 화재탐지및
경보설비, 방송설비, 스프링클러, CCTV 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 자체지면 평탄한 장방형 평지로서, 상가 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건동은 동측 및 북측으로 왕복 3차선 및 왕복2차선의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m∼25m)(중로엠티브이1-65)(접합), 중로2류
(폭15m∼20m)(중로엠티브이2-7)(접합),가축사육제한구역, 국가산업단지, 특수지역(반월특
수지역), 성장관리권역임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	34건	37%	180,786,297원
최근 6개월	52건	41%	187,690,797원
최근 12개월	83건	46%	331,748,557원

물건 비고

1.해당 물건은 “반월특수지역”에 해당하므로 입주자격 및 매수자격에 대하여 한국산업단지공단에 확인 요망
2.대지권 목적인 토지에 금지사항 별도등기 있음