나이스옥션 법원경매 통영 2023타경400 [3] 경상남도 거제시 둔덕면 거림리 1256 전 경매

경상남도 거제시 둔덕면 거림리 1256 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경400(통영지원). 감정가 13,806,000원, 최저가 1,185,790원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 400 [3]
소재지	경상남도 거제시 둔덕면 거림리 1256
용도	전
매각기일	2025.10.13
관할법원	통영지원
이용제한	(접함)농림지역, (포함)영농여건불리농지, (포함)가축사육제한구역, (접함)임업용산지, (포함)보전관리지역, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 보전관리지역

면적

토지면적	354㎡ (107.09평)

금액

감정가	13,806,000원
최저가	1,185,790원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금	118,579원 (10%)
유찰횟수	11회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.05.20	13,806,000원	유찰
2차	2024.07.08	11,045,000원	유찰
3차	2024.08.12	8,836,000원	유찰
4차	2024.09.23	7,069,000원	유찰
5차	2024.10.28	5,655,000원	유찰
6차	2024.12.02	4,524,000원	유찰
7차	2025.01.13	3,619,000원	유찰
8차	2025.02.17	2,895,000원	유찰
9차	2025.03.24	2,316,000원	변경
9차	2025.06.09	2,316,000원	유찰
10차	2025.07.21	1,852,800원	유찰
11차	2025.08.25	1,482,240원	유찰
12차	2025.10.13	1,185,790원	매각
12차	2025.10.20	-	최고가매각허가결정
12차	2025.11.27	-	납부<br />(2025.10.29)

감정평가 요약

감정평가기관: 장평 · 평가일 2023.02.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 거제시 둔덕면 거림리 소재 "거림소류지" 북서측에 위치하며, 부근으로 농경지 및 임야등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: [본건1,2] : 부정형 급경사로서 휴경지 상태임.

[본건3] : 사다리형 급경사로서 휴경지 상태임.
인접 도로상태: 본건 1),2)의 북측 및 본건3)의 남측으로 포장상태의 임도가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: [본건1]

보전관리지역 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지

[본건2]

보전관리지역 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지

[본건3]

보전관리지역 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지
제시목록 외의 물건: 해당사항없음.
공부와의 차이: 해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계
미상임.
2)기타
본건 지상에 소재하는 자연림 및 잡목 등은 경제적 가치가 희박하다고 판단되며, 토지와 함게 거래되는 관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니 업무 진행시 참고바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	38건	35%	94,952,816원
최근 6개월	92건	35%	90,456,956원
최근 12개월	178건	35%	104,385,462원

물건 비고

- 농지취득자격증명원 제출을 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음).
- 급경사로서 휴경지 상태.
- 지상에 소재하는 수목은 토지에 포함하여 평가함.