나이스옥션 법원경매 창원 2024타경101816 [1] 경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 OOO 과수원 경매

경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 OOO (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경101816(창원지방법원 경매6계). 감정가 13,320,000원, 최저가 1,429,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 101816 [1]
소재지경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 OOO
용도과수원
매각기일2025.12.22
관할법원창원지방법원 경매6계 ((055)239-2116(구내:2116))
이용제한(접함)준보전산지, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)계획관리지역, (접함)보전관리지역, (포함)가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역
경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 OOO 과수원 경매 물건 이미지

면적

토지면적96㎡ (29.04평)

금액

감정가13,320,000원
최저가1,429,000원 (감정가 대비 11%)
입찰보증금142,900원 (10%)
유찰횟수10회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.12.23 13,320,000원 유찰
2차 2025.02.04 10,656,000원 유찰
3차 2025.03.11 8,525,000원 유찰
4차 2025.04.15 6,820,000원 유찰
5차 2025.05.20 5,456,000원 유찰
6차 2025.06.24 4,364,800원 유찰
7차 2025.07.29 3,491,800원 유찰
8차 2025.09.02 2,793,400원 유찰
9차 2025.10.17 2,234,000원 유찰
10차 2025.11.21 1,787,000원 유찰
11차 2025.12.22 1,429,000원 매각
11차 2025.12.29 - 최고가매각허가결정
11차 2026.01.26 - 납부<br />(2026.01.13)
11차 2026.03.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 동부 · 평가일 2024.02.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건(1)은 경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리에 소재하는 "금산마을" 에 위치하며 부근은 기존 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건은 지적도상 맹지로 인접필지를 경유하여 도보로 접근가능하며, 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
형태 및 이용상태
본건(1)은 완경사 지대내 자체지반 대체로 평탄한 사다리형 토지로, 현황 과수원 및 일부 건부지(기도실) 등으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 기호(1)은 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조례)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>.
제시목록 외의 물건
①본건 기호(1)지상에 제시외건물(기호㉠, 기도실)소재함.
②본건 기호(1)지상에 제시외수목(기호㉡, 감나무 등 약10여주) 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 39% 455,515,167원
최근 6개월 12건 42% 284,079,225원
최근 12개월 26건 47% 364,576,007원

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물(목록 1-1) 제외. 제시외 수목(목록 1-2) 포함.
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).
- 농지전용 허가내역 없고, 위 지상 건물 소재로 원상회복명령 발하여질 가능성 있으므로 관할 관청 확인 요함.
- 지적도상 맹지이나 인접필지 경유하여 도보로 접근 가능함.