나이스옥션 법원경매 창원 2024타경1169 [1] 경상남도 창원시 의창구 북면 외산리 OOOOOO 임야 경매
경상남도 창원시 의창구 북면 외산리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1169(창원지방법원 경매6계). 감정가 1,380,630,000원, 최저가 253,346,000원. 매각기일은 2025-11-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 외산리 소재 현도마을 남서측 인근에 위치하며, 부근은 과수원, 전, 임야로 형성되어 있음.
교통상황
기호(1,3)까지 소형차량 및 농기계 접근 가능하며, 주변 농로 및 임도의 정비상태 등 일반적인 도로 및 교통상황은 다소 열악함.
형태 및 이용상태
기호(1):부정형으로서 일부는 급경사이나, 대부분은 완경사이며, 과수원, 휴경지, 대나무밭, 미개간지 및 일부 도로로 이용중임.
기호(2):사다리형.완경사로서 대부분 묘지로 이용중임.
기호(3):부정형.급경사지로서 과수원 및 일부 도로로 이용중임.
기호(4):부정형.급경사지로서 과수원으로 이용중임.
기호(5):부정형.급경사지로서 죽림 등으로 이용중임.
기호(6,7):부정형.급경사지로서 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 기호(1,3)의 북서측으로 폭 약 2m내외의 시멘트포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1):생산관리지역,가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(그외지역 800m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,
공장설립승인지역(2호)<수도법>
기호(2):생산관리지역,가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,
공장설립승인지역(2호)<수도법>
기호(3):생산관리지역,가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(그외지역 800m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,공장설립승인지역(2호)
<수도법>
기호(4):생산관리지역,가축사육제한구역(그외지역 800m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,공장설립승인지역(2호)
<수도법>
기호(5):생산관리지역,가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,
공장설립승인지역(2호)<수도법>
기호(6):생산관리지역,가축사육제한구역(그외지역 800m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,
공장설립승인지역(2호)<수도법>
기호(7):농림지역, 생산관리지역,가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(그외지역 800m제한 조례참조)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,
보전산지<산지관리법>,임업용산지<산지관리법>준보전산지<산지관리법>,
공장설립승인지역(2호)<수도법>
제시목록 외의 물건
1)기호(1) 지상 일부에 소유자 미상의 제시외수목 약32주(매실나무 2주, 감나무묘목
약30주)가 식재되어 있음.
2)기호(2) 지상에 연고 분묘 2기가 소재함.
3)기호(3,4) 지상에 소유자 미상의 제시외수목 약275주(감나무 약235주, 대추나무 약40주)가
식재되어 있음.
공부와의 차이
기호(1,3)의 지목은 "과수원"이나, 현황 일부 "도로"로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
39%
548,880,088원
최근 6개월
13건
43%
464,554,592원
최근 12개월
26건
48%
598,735,969원
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 수목(목록 1-1, 3-1) 포함.
- 목록 1,3,4.는 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).
- 목록 2. 지상에 분묘 소재하며, 최저매각가격은 분묘 소재 감안한 가격임.
- 지적도상 맹지이나, 목록 1, 3의 북서측에 일부 시멘트포장도로가 있음.
- 지적경계가 불명확 하므로 정확한 경계는 측량을 요함.
