나이스옥션 법원경매 창원 2023타경5317 [1] 경상남도 김해시 주촌면 망덕리 OOO 공장 경매

경상남도 김해시 주촌면 OOOOOOOOO OOOOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경5317(창원지방법원 경매6계). 감정가 1,499,301,500원, 최저가 767,642,400원. 매각기일은 2025-11-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 5317 [1]
소재지	경상남도 김해시 주촌면 망덕리 OOO
도로명주소	경상남도 김해시 주촌면 OOOOOOOOO OOOOOO
용도	공장
매각기일	2025.11.21
관할법원	창원지방법원 경매6계 ((055)239-2116(구내:2116))
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)도시지역, (저촉)자연취락지구, (포함)가축사육제한구역, (포함)자연녹지지역, 도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	1,835㎡ (555.09평)
건물면적	765㎡ (231.41평)

금액

감정가	1,499,301,500원
최저가	767,642,400원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금	76,764,240원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.10.16	1,499,301,500원	유찰
2차	2024.11.20	1,199,441,000원	변경
2차	2025.03.11	1,199,441,200원	변경
2차	2025.05.20	1,199,441,200원	유찰
3차	2025.06.24	959,553,000원	유찰
4차	2025.07.29	767,642,400원	매각
4차	2025.08.05	-	최고가매각허가결정
4차	2025.08.29	-	미납
4차	2025.11.21	767,642,400원	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2023.08.23

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황: 대상물건은 경상남도 김해시 주촌면 망덕리 소재 "망덕마을" 내에 위치하며, 주위는 유사 규모의 공장지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.
토지의 상황: 대상 토지는 북측 하향한 지세의 토지를 자체평탄하게 조성한 부정형의 공업용 건부지로 이용중임.
건물의 구조 및 현상: 일련번호 2)는 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서,
벽 체 : 하부 조적 위 판넬잇기.
바 닥 : 에폭시칠 마감.
창 호 : 샷시창임.
주기둥 : H-Beam 400×200mm.

일련번호 2)-1은 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 타일붙임 및 몰탈위페인팅 마감.
내 벽 : 몰탈위페인팅 및 벽지 등 마감.
바 닥 : 타일 및 장판지깔기 등.
창 호 : 샷시창임.

일련번호 2)-2는 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서,
벽 체 : 하부 조적위 판넬잇기.
바 닥 : 에폭시칠 마감.
창 호 : 샷시창임.
주기둥 : H-Beam 400×200mm.
기계/기구의 현상: 대상 기계기구 4, 5)는 기준시점 현재 정상 작동중인것으로 확인되나, 경매진행시 정상 작동유무 및 부품교체 여부 등은 재확인 하시기 바라며, 기계기구 1-3)은 현장 조사시 소재불명으로 조사됨.
공작물의 현상: 없 음.
기타참고사항: 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	29건	58%	1,168,080,483원
최근 6개월	53건	61%	1,475,651,211원
최근 12개월	102건	63%	1,329,155,840원

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물(목록 2-1 ~ 2-4) 및 공장및광업재단 저당법 제6조 기계기구(목록 2-5 ~ 2-9 단, 기계기구 목록 2-5,2-6,2-7은 소재불명으로 감정평가에서 제외함) 포함.
-목록2.의 단층 공해공장과 단층 창고는 현황 2층이고, 단층 사무실은 제시외건물(목록 2-1)의 사무실과 부합하여 현황 슬래브지붕임.
-목록2. 소재지의 도로명 주소는 "소망길 13-28"로 부여되어 있음.
-건물 내 임차인 소유인 다수의 제시외 기계기구 소재하며 매각에서 제외함.