나이스옥션 법원경매 창원 2024타경418 [1] 경상남도 김해시 진영읍 신용리 OOOOOO 답 경매

경상남도 김해시 진영읍 신용리 OOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경418(창원지방법원 경매6계). 감정가 3,840,600,000원, 최저가 1,966,387,200원. 매각기일은 2025-09-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 418 [1]
소재지	경상남도 김해시 진영읍 신용리 OOOOOO
용도	답
매각기일	2025.09.01
관할법원	창원지방법원 경매6계 ((055)239-2116(구내:2116))
이용제한	(포함)배출시설설치제한지역, (포함)도시지역, (포함)제2종일반주거지역, (저촉)소로1류(폭 10m~12m), (포함)가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	3,460㎡ (1,046.65평)

금액

감정가	3,840,600,000원
최저가	1,966,387,200원 (감정가 대비 51%)
입찰보증금	196,638,720원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.12.23	3,840,600,000원	유찰
2차	2025.02.04	3,072,480,000원	유찰
3차	2025.03.11	2,457,984,000원	변경
3차	2025.05.20	2,457,984,000원	변경
3차	2025.07.29	2,457,984,000원	유찰
4차	2025.09.01	-	취하

감정평가 요약

감정평가기관: 동부 · 평가일 2024.08.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 김해시 진영읍 신용리에 소재하는 "제암요양병원" 북서측에 위치하며 부근은 노선상가, 연립주택, 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
형태 및 이용상태: 본건은 자체지반 대체로 평탄한 사다리형과 유사한 토지로, 현황 나지 상태임.
인접 도로상태: 본건의 북측으로 2차선 도로(노폭 약8미터 내외)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 본건 기호(1) 토지의 일부는 도시계획시설도로에 저촉되나 저촉면적이 미미하여 이에 구애없이 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	23건	39%	264,302,957원
최근 6개월	42건	41%	200,205,924원
최근 12개월	81건	44%	217,888,909원

물건 비고

- 농지취득자격증명 불요. 전용허가 여부 및 원상회복명령 여부에 관하여 관할 관청에 확인 요함.(2024.03.06 김해시 진영읍 사실조회 회신)