나이스옥션 법원경매 창원 2024타경883 [1] 경상남도 창원시 의창구 북면 마산리 OOOOO 과수원 경매
경상남도 창원시 의창구 북면 마산리 OOOOO (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경883(창원지방법원 경매6계). 감정가 273,660,000원, 최저가 57,390,700원. 매각기일은 2025-09-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 마산리 소재 "감누리마을" 남서측 근거리에 위치하며
주위는 과수원,농경지,임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통 사정 등 제반 교통의 여건은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 북동측 하향의 급경사를 이루는 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 지적도상 맹지이나, 남동측으로 노폭 약 3m의 현황 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역,가축사육제한구역(그외지역 1000m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>,가축사육제한구역(그외지역 800m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,공장설립제한지역<수도법>
제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외수목(감나무 약150주)이 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임.
2)기 타:해당사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
45%
107,428,167원
최근 6개월
13건
47%
282,884,191원
최근 12개월
27건
50%
488,657,611원
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 수목(1-1) 포함.
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).
- 지적도상 맹지이나, 남동측으로 도로가 소재함.
- 토지 하단에 접한 분묘가 소재하나 본건 토지에 포함되는지 여부는 불명확하므로 지적측량 요함.
- 지상에 모노레일이 설치되어 있으나, 여러 필지에 공동으로 이용되고 있고 소유권 불명확하며 이설이 용이하여 감정평가 및 매각에서 제외함.
