나이스옥션 법원경매 부산동부 2023타경105551 [1] 부산광역시 기장군 기장읍 717 시랑리 OOOOO OOOOOOOO 근린상가 경매

부산광역시 기장군 기장읍 OOOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경105551(부산동부지원 경매1계). 감정가 814,000,000원, 최저가 333,414,000원. 매각기일은 2025-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 105551 [1]
소재지	부산광역시 기장군 기장읍 717 시랑리 OOOOO OOOOOOOO
도로명주소	부산광역시 기장군 기장읍 OOOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOO
용도	근린상가
건물명	스타테라스
매각기일	2025.05.19
관할법원	부산동부지원 경매1계 (780-1421)
이용제한	(포함)자연녹지지역, (접함)가축사육제한구역, (포함)관광단지, (접함)일반상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)주차장, (접함)도로구역, (포함)지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m)

부산광역시 기장군 기장읍 717 시랑리 OOOOO OOOOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

금액

감정가	814,000,000원
최저가	333,414,000원 (감정가 대비 40%)
입찰보증금	66,682,800원 (20%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.06.24	814,000,000원	유찰
2차	2024.07.29	651,200,000원	유찰
3차	2024.09.02	520,960,000원	유찰
4차	2025.01.20	416,768,000원	유찰
5차	2025.02.24	333,414,000원	매각
5차	2025.03.04	-	최고가매각허가결정
5차	2025.04.10	-	미납
5차	2025.05.19	333,414,000원	매각준비
5차	2025.05.26	-	매각준비

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 소재 롯데월드어드벤쳐 남측 인근에 위치하는
스타테라스 10층 1023호이며 주변은 동부산관광단지내 테마파크, 아울렛, 아파트단지 및
각종 상업시설 등이 입지하고 있습니다.
교통상황: 본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통
사정은 무난합니다.
건물의 구조: 철골철근콘크리트구조 평지붕 11층 건물 중 10층으로서,
- 외벽: 복합판넬 및 강화유리창.
- 바닥: 타일 마감.
- 천정: 미마감 상태입니다.
이용상태: 임시작업장으로 이용중입니다.
설비내역: 급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 정방형의 토지이며 주차장 및 상가의 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등: 북서측으로 왕복7차선 규모의 기장해안로, 북동측으로 왕복2차선, 남동측으로 왕복3차선
규모의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 용도지역은 자연녹지지역 입니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가.임대관계: 미상입니다.
나.기타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	53%	259,873,083원
최근 6개월	19건	55%	407,027,321원
최근 12개월	34건	55%	420,049,818원

물건 비고

재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%