나이스옥션 법원경매 부산 2024타경56636 [1] 부산광역시 동래구 안락동 1251 강변뜨란채 102동 OOOOOOOO 아파트 경매

부산광역시 동래구 안남로 79, 102동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경56636(부산지방법원 경매3계). 감정가 390,000,000원, 최저가 273,000,000원. 매각기일은 2026-02-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 56636 [1]
소재지부산광역시 동래구 안락동 1251 강변뜨란채 102동 OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 동래구 안남로 79, 102동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명강변뜨란채
매각기일2026.02.25
관할법원부산지방법원 경매3계 ((051)590-1822)
이용제한(저촉)철도보호지구, (접함)자연재해위험개선지구, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)초등학교, (포함)제3종일반주거지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 제3종일반주거지역
부산광역시 동래구 안락동 1251 강변뜨란채 102동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적42.24㎡ (12.78평)
건물면적59.69㎡ (18.06평)

금액

감정가390,000,000원
최저가273,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금27,300,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.02 390,000,000원 유찰
2차 2025.05.07 273,000,000원 변경
2차 2025.06.11 273,000,000원 매각
2차 2025.06.18 - 최고가매각불허가결정
2차 2026.02.25 273,000,000원 매각
2차 2026.03.04 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.09 - 납부<br />(2026.04.09)
2차 2026.04.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 오상호 · 평가일 2024.06.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 동해남부선 안락역 남측 인근에 소재하는 강변뜨란채
102동 14층 1401호로서, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 다세대주택, 단지내 상가 및 근린
생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 동해남부선 안락역이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 25층 건내 14층 1401호로서
-외 벽: 몰탈위 페인팅 마감
-내 벽: 벽지마감
-창 호: 샷시창 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 설비, 현관공동관리기, 도시가스 설비에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 상대보호구역(2022-03-23)<교육환경 보호에 관한
법률>, 절대보호구역(2022-03-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.