나이스옥션 법원경매 김천 2024타경1117 [1] 경상북도 김천시 대덕면 문의리 OOO 전 경매

경상북도 김천시 대덕면 문의리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1117(김천지원 경매5계). 감정가 36,050,000원, 최저가 4,239,000원. 매각기일은 2025-10-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1117 [1]
소재지	경상북도 김천시 대덕면 문의리 OOO
용도	전
매각기일	2025.10.17
관할법원	김천지원 경매5계 (054-420-2095)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)임업용산지, (접함)준보전산지, (접함)임업진흥권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)생산관리지역, (접함)농림지역, 가축사육제한구역, 생산관리지역

면적

토지면적	2,575㎡ (778.94평)

금액

감정가	36,050,000원
최저가	4,239,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금	423,900원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.18	36,050,000원	유찰
2차	2025.05.16	25,235,000원	유찰
3차	2025.06.13	17,664,000원	유찰
4차	2025.07.18	12,364,000원	유찰
5차	2025.08.22	8,654,000원	유찰
6차	2025.09.19	6,057,000원	유찰
7차	2025.10.17	4,239,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 금학

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 김천시 대덕면 문의리 소재 "원문의마을회관" 북동측 근거리에 위치하며 부근은 산간농경지대임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하나, 간선도로가 원거리에 통과하는 등 대중교통사정 불편함.
형태 및 이용상태: 본건은 완경사지대의 부정형 토지로서 "전"으로 이용중이며 일부 "도로", "구거"로 이용중이며 분묘 소재함.
인접 도로상태: 본건은 지적도상 맹지이나 현황 "도로" 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전.축종)).
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계:미상임.
2)기타:없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	21건	32%	28,277,584원
최근 6개월	47건	38%	87,717,261원
최근 12개월	92건	41%	76,540,014원

물건 비고

농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환). 일부 도로, 구거로 이용중이며, 분묘 소재하여 이를 감안한 평가. 분묘 소재로 인한 분묘기지권 성립여부는 불분명함. 지적도상 맹지이나 현황 '도로' 개설되어 있음.