나이스옥션 법원경매 논산 2023타경1537 [1] 충청남도 논산시 부창동 OOOOO 전 경매

충청남도 논산시 부창동 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경1537(논산지원 경매1계). 감정가 192,015,000원, 최저가 46,103,000원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 1537 [1]
소재지	충청남도 논산시 부창동 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.10.13
관할법원	논산지원 경매1계 (041-746-2781)
이용제한	(저촉)철도보호지구, (포함)가축사육제한구역, (포함)도시지역, (포함)제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, (저촉)자연녹지지역, 도시지역, (저촉)제1종일반주거지역

면적

토지면적	510㎡ (154.28평)

금액

감정가	192,015,000원
최저가	46,103,000원 (감정가 대비 25%)
입찰보증금	9,220,600원 (20%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.06.03	192,015,000원	유찰
2차	2024.07.08	134,411,000원	변경
2차	2024.12.02	134,411,000원	유찰
3차	2025.01.06	94,088,000원	유찰
4차	2025.02.10	65,862,000원	변경
4차	2025.05.26	65,862,000원	매각
4차	2025.06.02	-	최고가매각허가결정
4차	2025.07.09	-	미납
4차	2025.09.08	65,862,000원	유찰
5차	2025.10.13	46,103,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 써브

토지감정요항표

위치 및 주위환경: - 본건은 충청남도 논산시 부창동 소재"부창3통 마을회관"남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: - 기호(1) - 기호(3) 공히 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: - 기호(1) - 기호(3) 공히 사다리형의 평지로서 현황 "전"으로 이용 중임.
인접 도로상태: - 기호(1) : 본건 동측, 남측, 서측으로 포장된 세로변 도로가 소재함.
- 기호(2), 기호(3) : 본건 동측, 서측으로 포장된 세로변 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서 상
- 기호(1), 기호(3) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>임.
- 기호(2) : 도시지역 , 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>임.
제시목록 외의 물건: - 후면 "지적개황도", "사진용지" 참조.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	26건	45%	86,311,088원
최근 6개월	37건	49%	91,556,792원
최근 12개월	80건	48%	82,807,979원

물건 비고

1.목록2. 지상 관정 매각제외
2.일괄매각
3.재매각임. 매수신청보증금 20%