세종특별자치시 장군면 봉안리 22-4 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경1562(대전지방법원 경매7계). 감정가 46,966,484,000원, 최저가 32,876,538,000원. 매각기일은 2025-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
3) 기호(14)
귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 지목은 "임야"이나, 토지대장 상 지목은 "도로"
이며, 현황 "도로"로 이용 중임.
4) 기호(36) - 기호(38)
공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "도로" 및 "구거"로 이용 중임.
5) 기호(39), 기호(45)
공부상 지목은 "임야"이나, 현황 일부 "구거"로 이용 중임.
6) 기호(46)
공부상 지목은 "대"이나, 현황 "도로" 및 "구거"로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.
2) 기호(1), 기호(2), 기호(6), 기호(7) 토지는 관계기관(세종특별자치시 산림공원과)에
문의결과 2015년에 관광농원개발사업계획을 승인받은 후 기간이 도과하여 원상회복
의무가 있으나 아직 원상회복되지 않은 토지로서 원상회복 이전에는 개발행위가 불가능
하다고 조사됨.
3) 기호(5), 기호(48), 기호(49) 토지는 관계기관(세종특별자치시 산림공원과)에 문의결과
2018년에 산지일시사용신고를 한 후 벌목 등을 한 상태이며, 원상회복 이전에는 개발
행위가 불가능하다고 조사됨.
4) 기호(14) 토지의 토지대장상 지목은 ＂도로＂로 등재되어 있으나, 등기사항전부증명서상
지목은 ＂임야＂로 등기되어 있어 공부정리가 필요하다고 판단됨.
5) 기호(1) 토지에 변압기가 소재하고, 기호(1), 기호(2), 기호(6), 기호(7) 토지와 기호
(5), 기호(48), 기호(49) 토지의 일부에 기반공사(도시가스배관, 오수관, 급수관 등의
매설)가 되어 있음.
6) 대상물건 토지의 위치 및 지적경계는 지적도, 토지이용계획확인서 등의 공부 및 개략
적인 목측에 의하였으므로 대상물건의 정확한 위치 및 인접토지와의 경계확인 등은
지적측량 등 별도의 실사가 필요할 것으로 판단됨.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
63%
516,967,857원
최근 6개월
8건
59%
505,096,875원
최근 12개월
16건
57%
576,980,200원
물건 비고
일괄매각. 개시결정이후 2023.9.15.자로 목록2. 임야 중 695㎡가 봉안리 22-257로 분할됨. 목록6토지의 최선순위 을구2번 지상권등기(2014.12.17.등기)의 지상권자(세종중앙농업협동조합)가 지상권말소동의서 제출함. 목록1:토지에 소재하는 옹벽 및 메쉬펜스는 토지에 포함하여 평가, 원상회복이전에는 개발행위 불가하다는 감정평가서 보고임. 변압기 소재, 도시가스배관,오수관,급수관 등이 매설되어 있음. 북서측으로 폭 약10미터 내외의 포장도로에 접함. 목록2:원상회복이전에는 개발행위 불가하다는 감정평가서 보고임. 도시가스배관,오수관,급수관 등이 매설되어 있음. 공부상 지목은 임야이나 현황은 일부 도로로 이용중임. 목록3:공부상 지목은 임야이나 현황은 도로로 이용중임. 목록4:도로로 이용 중이나 일부 임야 상태임. 목록5:토지에 소재하는 옹벽 및 메쉬펜스는 토지에 포함하여 평가, 북서측 일부에 도시가스 배관,오수관,급수관 등이 매설되어 있음.산지일시사용신고후 벌목 등을 한 상태이며 원상회복 이전에는 개발행위가 불가능하다는 감정평가서 보고임.남서측으로 폭 약3미터 내외의 비포장도로에 접함. 목록6:원상회복이전에는 개발행위 불가하다는 감정평가서 보고임. 도시가스배관,오수관, 급수관 등이 매설되어 있음. 북서측 및 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 목록7: 원상회복의무이전에는 개발행위 불가하다는 감정평가서 보고임. 도시가스배관,오수관,급수관 등이 매설되어 있음. 북서측으로 폭 약10미터 내외의 포장도로에 접함. 목록8: 토지에 소재하는 옹벽 및 메쉬펜스는 토지에 포함하여 평가, 도시가스배관,오수관,급수관,집수정 등이 매설되어 있으며, 변압기,전령량계 등이 소재함. 도로로 이용 중이나 일부토지 임야상태임. 목록13:공부상 지목은 ‘임야’이나 현황은 ‘도로’로 이용중임. 목록14:토지대장상 지목은‘도로’이나, 등기사항전부증명서상 지목은 ‘임야’로 등기되어 있고 현황은 ‘도로’임. 목록16:토지에 소재하는 옹벽 및 메쉬펜스는 토지에 포함하여 평가, 도시가스배관,오수관,급수관,집수정 등이 매설되어 있으며, 변압기,전령량계 등이 소재함. 남동측으로 폭 약10미터내외의 포장도로에 접함. 목록27:남동측으로 폭 약10미터내외의 포장도로에 접함. 목록34,35,40,41,43,44,47:북서측으로 약3미터내외의 포장도로에 접함. 목록36,37,38:공부상 지목은 임야이나 현황 도로 및 구거로 이용중임. 목록39:공부상 지목은 ‘임야’이나 현황 일부 ‘구거’로 이용중임.북 서측으로 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 목록42:주거나지 상태임. 북서측으로 약3미터내외의 포장도로에 접함. 목록45:북서측으로 약3미터내외의 포장도로에 접함. 공부상 지목은 ‘임야’이나 현황 일부 ‘구거’로 이용중임. 목록46:공부상 지목은 ‘대’이나 현황 ‘도로’ 및 ‘구거’로 이용중임. 목록48:토지 소재 옹벽 및 메쉬펜스는 토지에 포함하여 평가, 북서측 일부에 도시가스 배관,오수관,급수관 등이 매설되어 있으며, 산지일시사용신고후 벌목 등을 한 상태이며 원상회복 이전에는 개발행위가 불가능하다는 감정평가서 보고임. 남서측으로 폭 약3미터내외의 비포장도로에 접함. 공부상 지목은 ‘임야’이나 현황 일부 ‘도로’로 이용중임. 목록49:토지 소재 메쉬펜스는 토지에 포함하여 평가, 북서측 일부에 도시가스배관,오수관,급수관 등이 매설되어 있으며, 산지일시사용신고후 벌목 등을 한 상태이며 원상회복이전에는 개발행위가 불가능하다는 감정평가서 보고임. 공부상 지목은 임야이나 현황 일부 도로로 이용중임. 지적도상 맹지이나 현황은 목록 2.에 개설된 폭 약8미터내외의 막다른 도로에 접함. 목록50:공부상 지목은 임야이나 현황 도로로 이용중임. 목록51:토지에 소재하는 옹벽 및 메쉬펜스는 토지에 포함하여 평가, 도시가스배관,오수관,급수관,집수정 등이 매설되어 있으며, 변압기,전령량계 등이 소재함. 남동측으로 폭 약10미터내외의 포장도로에 접함. 목록52: 남동측으로 폭 약10미터 내외의 포장도로에 접함.
