나이스옥션 법원경매 속초 2024타경10919 [1] 강원특별자치도 고성군 OOO OOOOO OOOO 단독주택 경매
강원특별자치도 고성군 토성면 OOOOOO OOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경10919(속초지원 경매1계). 감정가 56,720,100원, 최저가 27,792,000원. 매각기일은 2025-06-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 10919 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 고성군 OOO OOOOO OOOO |
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| 도로명주소 | 강원특별자치도 고성군 토성면 OOOOOO OOO |
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| 용도 | 단독주택 |
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| 매각기일 | 2025.06.18 |
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| 관할법원 | 속초지원 경매1계 (033-639-7641) |
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| 이용제한 | (포함)가축사육제한구역, (포함)제1종일반주거지역, (포함)도시지역 |
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금액
| 감정가 | 56,720,100원 |
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| 최저가 | 27,792,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 5,558,400원 (20%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.01.15 |
56,720,100원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.02.19 |
39,704,000원 |
매각 |
| 2차 |
2025.02.26 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 2차 |
2025.04.03 |
- |
미납 |
| 2차 |
2025.05.21 |
39,704,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.06.18 |
27,792,000원 |
변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 은하 · 평가일 2024.06.04
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 고성군 토성면 아야진리 소재 "아야진 초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지 등이 혼재하는 해안 취락지대임.
- 교통상황
- 본건까지 도보로 출입가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.
- 형태 및 이용상태
- 남서측 하향 완경사지대에 자체 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 주거용 건물의 부지로 이용 중임.
- 인접 도로상태
- 본건의 남동측으로 로폭 약 1.5m 내외의 현황도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종-제한지역(조례확인요))임.
- 제시목록 외의 물건
- 후첨하는 "건물감정평가요항표" 참조.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 "미상"임.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 벽돌조 스레이트지붕(현 스레이트위 강판기와지붕) 단층 건으로서
외 벽 : 페인팅마감
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창 호 : 플라스틱샷시 등의 창호임. - 이용상태
- 단독주택으로 이용 중임.
- 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
- 부합물 및 종물
- 후첨하는 "건물개황도"를 참조하되, 본건 건물의 종물 및 부합물로 판단됨.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 "미상"임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 6개월 |
1건 |
71% |
67,770,000원 |
| 최근 12개월 |
2건 |
63% |
62,135,000원 |
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 공유자우선매수권 행사 1회로 제한
- 공부상 스레이트 지붕으로 표시되어 있으나 현황은 양철지붕임
- 나무데크 설치되어 있음
- 재매각임. 매수신청보증금 20%