나이스옥션 법원경매 부천 2024타경691 [4] 경기도 김포시 구래동 OOOOOO OOOO OOOO OOOOOOOO 근린상가 경매
경기도 김포시 OOOOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOO OOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경691(부천지원 경매4계). 감정가 566,000,000원, 최저가 135,897,000원. 매각기일은 2025-05-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 691 [4] |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 김포시 구래동 OOOOOO OOOO OOOO OOOOOOOO |
| 도로명주소 | 경기도 김포시 OOOOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOO OOOOO |
| 용도 | 근린상가 |
| 건물명 | 김포한강 듀클래스 |
| 매각기일 | 2025.05.22 |
| 관할법원 | 부천지원 경매4계 ((032)320-1134(구내:1134)) |
| 이용제한 | (포함)성장관리권역, (포함)도시지역, (포함)택지개발지구, (포함)준주거지역, (접함)자연녹지지역, (포함)제1종지구단위계획구역, (저촉)중로2류(폭 15m~20m), (접함)공공공지, (포함)가축사육제한구역, (포함)하수처리구역 |
금액
| 감정가 | 566,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 135,897,000원 (감정가 대비 24%) |
| 입찰보증금 | 27,179,400원 (20%) |
| 유찰횟수 | 4회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2024.06.20 | 566,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2024.07.25 | 396,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2024.08.29 | 277,340,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2024.10.10 | 194,138,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2024.11.14 | 135,897,000원 | 변경 |
| 5차 | 2025.03.13 | 135,897,000원 | 매각 |
| 5차 | 2025.03.20 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5차 | 2025.04.25 | - | 미납 |
| 5차 | 2025.05.22 | 135,897,000원 | 변경 |
| 5차 | 2025.05.29 | - | 매각준비 |
감정평가 요약
감정평가기관: 선영 · 평가일 2024.02.14
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "호수초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 시가지
주변 공장지대로, 대단위 아파트단지, 지식산업센터, 중소규모공장 및 창고, 농경지 등으
형성되어 있어 제반 주위환경은 무난시 됨. - 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 전반적인
대중교통사정은 무난시 됨. - 건물의 구조
- 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내
2층 205-1호, 205-2호 205-3호, 205-4호 205-5호로서, 공히
외벽: 복층유리 및 복합판넬마감.
내벽: 판넬 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호: 샷시창호 임. - 이용상태
- 기호 1 - 기호 5 : 공히
집합건출물대장 상 공장(지원시설-제2종근린생활시설-음식점)이나 현황은 공실 상태임. - 설비내역
- 위생설비, 상·하수도 설비, 승강기설비, 소화설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 부정형 평지의 토지로서 공장(지식산업센터, 지원시설)의 건부지로 이용 중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로2류
(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법
>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>. - 공부와의 차이
- -.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 13건 | 51% | 239,753,082원 |
| 최근 6개월 | 31건 | 45% | 232,043,762원 |
| 최근 12개월 | 55건 | 47% | 256,363,513원 |
물건 비고
- 집합건출물대장 상 공장(지원시설-제2종근린생활시설-음식점)이나 현황은 공실 상태임
- 재매각:특별매각조건, 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%를 납부하여야 함