나이스옥션 법원경매 인천 2023타경519201 [2] 인천광역시 남동구 만수동 OOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경519201(인천지방법원 경매24계). 감정가 271,000,000원, 최저가 1,838,000원. 매각기일은 2026-04-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 519201 [2]
소재지	인천광역시 남동구 만수동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소	인천광역시 남동구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	파크원26
매각기일	2026.04.23
관할법원	인천지방법원 경매24계 (032-860-1624)
이용제한	(포함)준주거지역, (접함)도로, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)상대보호구역, 준주거지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 상대보호구역

인천광역시 남동구 만수동 OOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	16.88㎡ (5.11평)
건물면적	67.39㎡ (20.39평)

금액

감정가	271,000,000원
최저가	1,838,000원 (감정가 대비 1%)
입찰보증금	367,600원 (20%)
유찰횟수	14회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.07.02	271,000,000원	유찰
2차	2024.08.02	189,700,000원	유찰
3차	2024.09.05	132,790,000원	유찰
4차	2024.10.24	92,953,000원	유찰
5차	2024.11.25	65,067,000원	유찰
6차	2025.01.03	45,547,000원	유찰
7차	2025.02.20	31,883,000원	유찰
8차	2025.03.26	22,318,000원	유찰
9차	2025.06.02	15,622,000원	유찰
10차	2025.07.03	10,935,000원	유찰
11차	2025.08.05	7,654,000원	유찰
12차	2025.09.08	5,357,000원	유찰
13차	2025.10.16	3,750,000원	유찰
14차	2025.11.25	2,625,000원	매각
14차	2025.12.02	-	최고가매각허가결정
14차	2026.01.07	-	미납
14차	2026.03.24	2,625,000원	유찰
15차	2026.04.23	1,838,000원	매각
15차	2026.04.30	-	최고가매각허가결정
15차	2026.06.02	-	납부<br />(2026.05.18)

감정평가 요약

감정평가기관: 호원감정 · 평가일 2023.06.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "미추홀소방서" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통 시됨.
위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "숭덕여자중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주거환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정
보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 근거리에 버스정류장이
소재하여 대중교통사정 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층중 9층 902호로서
외벽 : 시멘트몰탈위 패인트마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 샷시 유리창 등임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층중 3층 301호로서
외벽 : 스톤코트 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 샷시 이중창 등임.
이용상태: 다세대주택임.
이용상태: 오피스텔임.
설비내역: 위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
설비내역: 위생설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 4필 일단의 대체로 세장형의 오피스텔부지로 인접도로와 등고평탄함.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 세장형의 다세대주택부지로 북측 도로와 등고 평탄함.
인접 도로상태등: 남서측 포장도로에 접하며, 본건까지 차량출입 가능함.
인접 도로상태등: 본건 북측의 포장도로를 이용함.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법뷸>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법뷸>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역
<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 집합건축물대장에는 2층의 용도가 사무실이나 현황은 주거용임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	109건	74%	137,408,556원
최근 6개월	192건	73%	141,199,991원
최근 12개월	305건	73%	148,931,610원

물건 비고

건물 전면에 '파크원 2'로 표기됨
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%