나이스옥션 법원경매 인천 2022타경13362 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

인천광역시 미추홀구 OOO OOOOO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경13362(인천지방법원 경매9계). 감정가 141,000,000원, 최저가 69,090,000원. 매각기일은 2025-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2022 타경 13362 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOO OOOOO OOOOOO
용도근린상가
매각기일2025.11.10
관할법원인천지방법원 경매9계 (032-860-1609(구내:1609))
이용제한(포함)상대보호구역, (접함)도로, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)방화지구, (포함)일반상업지역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.72㎡ (5.36평)
건물면적59.92㎡ (18.13평)

금액

감정가141,000,000원
최저가69,090,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금13,818,000원 (20%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2023.08.01 141,000,000원 변경
신건 2024.05.24 141,000,000원 변경
신건 2024.09.03 141,000,000원 유찰
2차 2024.10.21 98,700,000원 변경
2차 2025.06.18 98,700,000원 변경
2차 2025.07.21 98,700,000원 유찰
3차 2025.08.21 69,090,000원 매각
3차 2025.08.28 - 최고가매각허가결정
3차 2025.09.30 - 미납
3차 2025.11.10 69,090,000원 매각
3차 2025.11.17 - 최고가매각허가결정
3차 2025.12.24 - 납부<br />(2025.12.10)
3차 2026.01.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 백산 · 평가일 2022.10.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 숭의오거리 남서측 인근에 위치하는 행복캐슬
(통칭) 3층 302호로서, 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건물내 3층 302호로서

외벽: 석재 및 드라이비트 마감,
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감,
창호: 플라스틱섀시 창호임.
이용상태
공부상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나 주거용으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 평지로서 다세대주택 및 제2종근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 폭 약6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2020-06-29),방화지구,상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))
{교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 15건 30% 100,416,556원
최근 6개월 29건 32% 124,247,098원
최근 12개월 45건 37% 150,865,396원

물건 비고

- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
- 통칭 행복캐슬임
- 공부상 용도는 사무소이나 주거용으로 이용중임