나이스옥션 법원경매 인천 2022타경12505 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 OOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경12505(인천지방법원 경매9계). 감정가 161,000,000원, 최저가 78,890,000원. 매각기일은 2026-03-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2022 타경 12505 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명하늘세상
매각기일2026.03.06
관할법원인천지방법원 경매9계 (032-860-1609(구내:1609))
이용제한(접함)도로, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)방화지구, (포함)일반상업지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.63㎡ (4.12평)
건물면적64.74㎡ (19.58평)

금액

감정가161,000,000원
최저가78,890,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금15,778,000원 (20%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2023.05.26 161,000,000원 변경
신건 2024.07.30 161,000,000원 유찰
2차 2024.09.03 112,700,000원 변경
2차 2025.11.10 112,700,000원 매각
2차 2025.11.17 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.24 - 미납
2차 2026.01.23 112,700,000원 유찰
3차 2026.03.06 78,890,000원 매각
3차 2026.03.13 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.17 - 납부<br />(2026.04.07)
3차 2026.05.15 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2022.10.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 인천1호선 "주안역" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 연립주택, 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(주안역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트브지붕 9층 건물 내 제6층 제602호로서,
(사용승인일: 2013.07.26)
외벽 : 돌붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 건축물대장상 용도가 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황 주거용으로 이용중인것으로 탐문 조사됨.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 화재 탐지 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서, 현황 "제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설, 공동주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 동측 및 북측으로 약 15미터, 8미터 내외의 포장도로에 각각 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30) 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 주거용인 것으로 탐문조사 됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 현황 폐문부재로 인하여 내부상태 확인 못함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 11건 54% 102,726,832원
최근 6개월 18건 53% 124,231,425원
최근 12개월 25건 55% 406,423,746원

물건 비고

- 건축물대장상 사무소이나 현황 주거용으로 탐문 조사됨.
- 집합건축물대장상 ‘위반건축물' 표기
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%