나이스옥션 법원경매 인천 2022타경530133 [1] 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 OOOOOO O OOO 근린시설 경매
인천 옹진군 영흥면 OOO OOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경530133(인천지방법원 경매25계). 감정가 1,184,297,500원, 최저가 284,349,000원. 매각기일은 2025-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 530133 [1]
소재지
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 OOOOOO O OOO
도로명주소
인천 옹진군 영흥면 OOO OOO
용도
근린시설
매각기일
2025.06.23
관할법원
인천지방법원 경매25계 (032)860-1625(구내:1625))
면적
토지면적
4,016㎡ (1,214.84평)
건물면적
1,191.42㎡ (360.40평)
금액
감정가
1,184,297,500원
최저가
284,349,000원 (감정가 대비 25%)
입찰보증금
56,869,800원 (20%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.11.10
1,184,297,500원
유찰
2차
2023.12.12
829,008,000원
유찰
3차
2024.01.25
580,306,000원
유찰
4차
2024.03.06
406,214,000원
불허가
4차
2024.11.12
406,214,000원
미납
4차
2025.03.12
406,214,000원
변경
4차
2025.05.16
406,214,000원
유찰
5차
2025.06.23
284,349,000원
낙찰
5차
2025.06.30
-
결정변경
5차
2025.07.30
-
매각결정기일
5차
2025.07.30
-
허가
5차
2025.09.03
-
지급기한
5차
2025.09.03
-
납부
5차
2025.10.01
-
배당기일
5차
2025.10.01
-
배당종결
물건 비고
* 일괄매각. 제시외 건물 포함
* 목록 3 토지 지상에 컨테이너박스 및 이동식화장실이 소재하나 이동이 용이한 바, 매각대상 및 평가에서 제외
* 목록 1, 3 토지, 소하천예정지에 저촉되는 일부 토지 있음.
▶ 목록 6 건물은 증축 내용 미등기 등으로 일반건축물대장과 등기사항전부증명서상 내용 상이하고, 증축부분(1층 18.9㎡, 4층 169.5㎡)은 2020.3.17.자 추인증축허가에 따른 위반건축물 해제됨(감정평가서 및 건축물대장 참조).
* 제시외 1-3 폐골프연습시설(철탑구조물, 원형철파이프조 1식)은 효용가치가 없어 해체비용을 고려해 해체처분가격으로 평가함.
* 목록6)기준시점 현재 골프연습장 영업은 중단된 상태임
* 최저매각가격수정(284,350,000원→406,214,000원)
▶ 목록 3, 4, 5번은 특별매각조건으로서, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환), 목록 3은 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 원상회복명령이 발하여질 가능성 있으며, 불법형질변경 부분이 확인됨(옹진군 영흥면의 2023.8.2.자 사실조회 회신서 첨부).
* 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 "영흥초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
* 본건까지 차량 진ㆍ출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 주변의 제반 교통사정은 보통임.
* 기호(1),(2): 2필지 일단의 토지로서 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 현황 상업
* 용 건부지로 이용 중임.(골프연습장 영업은 중단된 상태). 기호(3),(5): 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 현재 전기타(골프연습장 부속토지)로 이용 중임. 기호(4): 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 현황 도로임.
* 기호(1),(2): 2필지 일단의 토지로서 기호(4) 토지를 통해 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 비포장도로와 접해있음. 기호(3),(5): 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 진출입 가능함. 기호(4): 현황 도로임.
* 급배수위생설비, 승강기설비.
