나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경103014 [1] 서울특별시 강북구 수유동 OOOOOO 단독주택 경매

서울특별시 강북구 OOOOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경103014(서울북부지방법원 경매1계). 감정가 885,650,000원, 최저가 453,453,000원. 매각기일은 2025-09-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 103014 [1]
소재지	서울특별시 강북구 수유동 OOOOOO
도로명주소	서울특별시 강북구 OOOOOO OO
용도	단독주택
매각기일	2025.09.09
관할법원	서울북부지방법원 경매1계 (910-3671)
이용제한	(포함)대공방어협조구역, (포함)도시지역, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)도심 공공주택 복합지구, (포함)제2종일반주거지역, (포함)상대보호구역, 대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 도심 공공주택 복합지구, 제2종일반주거지역, 상대보호구역

면적

토지면적	152.30㎡ (46.07평)
건물면적	232.80㎡ (70.42평)

금액

감정가	885,650,000원
최저가	453,453,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금	45,345,300원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.10.29	885,650,000원	유찰
2차	2024.12.03	708,520,000원	유찰
3차	2025.01.07	566,816,000원	유찰
4차	2025.02.11	453,453,000원
4차	2025.09.09	453,453,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 청마 · 평가일 2024.03.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "강북중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 남서측으로 노폭 약6m 내외 및 북서측으로 노폭 약4m 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 상세 내역은 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 벽돌조 슬래브위시멘트기와지붕 2층 건물로서,
외벽: 치장벽돌쌓기 마감등.
내벽: 벽지 및 일부타일 마감등.
창호: 섀시 및 목재창호 마감등.
이용상태: 단독주택으로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조)
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 "건물개황도" 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 상세 내역은 미상임.
- 지층과 1층 일부, 2층은 기준시점 현재 공실상태로 조사되며, 지층은 장기간 공실상태로 추정되며 내부에 곰팡이 및 벽지 탈착 등 내부 관리상태가 불량한 상태임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	60%	68,399,250원
최근 6개월	5건	66%	359,733,500원
최근 12개월	5건	66%	359,733,500원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함