나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경123718 [1] 서울특별시 구로구 구로동 642-88 해오름 제102동 OOO OOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경인 · 평가일 2024.07.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구일중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 아파트, 업무시설, 공업시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제
반 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제
반대중교통사정은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 7층 건 내 제2층 제205호로서,
외벽 : 석재 붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

오피스텔로 이용중입니다.

설비내역

급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이
되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형인 토지로서, 도시형생활주택
및 업무시설 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건은 남동측으로 노폭 약 10미터의 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

구로동 642-88, 구로동 642-120 공히
준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 장애물제한표면구역(진입표
면), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, 철도
보호지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 등 입니다.
<자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상입니다.
2) -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각