나이스옥션 법원경매 서울동부 2022타경2593 [1] 서울특별시 송파구 방이동 131-5 현대빌라 비동 3층302호 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2022.11.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 "방산고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세
대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 근거리에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 방이역)이
소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평스라브지붕 지상5층 건물(현대빌라 제비동)내
제3층 제302호로서, (사용승인일: 2005.06.24)
외벽 : 벽돌 쌓기 및 석재 붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호 마감 등.

이용상태

본건은 기준시점 현재 "다세대주택"으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 "세장형"의 토지로서, 현황 "다세대주택"
건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 남동측으로 노폭 약 6미터, 북동측으로 노폭 약 4미터의 도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(2021-12-24)(접합), 가축사육제한구역<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어
협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09
-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(20
16-11-28)(2호)<수도법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.