나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경109303 [1] 서울특별시 중구 오장동 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO 도시형생활주택 경매
서울특별시 중구 OOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경109303(서울중앙지방법원 경매21계). 감정가 206,000,000원, 최저가 105,472,000원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 중구 인현동2가 소재 "덕수중학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공동주택(도시형생활주택), 상업용부동산, 업무시설(오피스텔) 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 무난한 편임.
교통상황
본동까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 북서측 인근에 지하철 2, 5호선 "을지로4가역" 및 남동측에 지하철 4, 5호선 "동대문역사문화공원역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내 11층 1104호로서,
집합건축물대장상 2020년 8월 20일에 사용승인되었으며,
외벽: 석재붙임 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일 마감 등,
창호: 새시창 등임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
(세부 내역은 후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체적인 장방형의 토지로서 주상복합용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본단지 남측 및 동측, 북측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상
기호 (1)
일반상업지역(2023-11-23), 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안).
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계는 미상임.
나. 본건의 호별위치는 집합건축물대장의 도면 및 점유현황 등을 참고하였으며, 내부구조 등은 현장조사시 이해관계인의 부재로 개략적인 외부 관찰, 집합건축물대장상의 건축물현황도 등을 참조하여 일반적인 상태를 기준으로 평가하였는 바 실제와 상이할 수 있으니 입찰 및 낙찰시 재확인하는 등 유의하시기 바람.
