나이스옥션 법원경매 제주 2024타경6238 [1] 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 OOOOO 전 경매

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6238(제주지방법원 경매9계). 감정가 96,444,000원, 최저가 33,081,000원. 매각기일은 2025-09-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 6238 [1]
소재지	제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.09.02
관할법원	제주지방법원 경매9계 (064-729-2160)
이용제한	(포함)공장설립제한지역, (포함)장애물제한표면구역, (저촉)지하수자원보전3등급, (저촉)지하수자원보전4등급, (저촉)생태계보전지구4-1등급, (저촉)생태계보전지구5등급, (저촉)경관보전지구4등급, (저촉)경관보전지구5등급, (저촉)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, (포함)토지거래계약에관한허가구역, 공장설립제한지역, 장애물제한표면구역, 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역

면적

토지면적	1,692㎡ (511.83평)

금액

감정가	96,444,000원
최저가	33,081,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	3,308,100원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.13	96,444,000원	유찰
2차	2025.06.17	67,511,000원	유찰
3차	2025.07.29	47,258,000원	유찰
4차	2025.09.02	33,081,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 백록 · 평가일 2024.06.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 소재 "일출랜드" 남동측 근거리에 위치
하며 일대는 농경지대로 전, 과수원, 자연림 등이 혼재합니다.
교통상황: 대상물건 인근까지 차량의 통행이 가능하여 교통사정은 다소 불편합니다.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로 대체로 평탄하고, 일부 전이며 대부분 소나무 및 잡목 등이 자생중인 자연림 상태입니다.
인접 도로상태: 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)), 가축사육제한
구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)), 공장설립제한지역(2016-11-28), 경관보전지구4등급(저
촉), 경관보전지구5등급(저촉), 생태계보전지구4-1등급(저촉), 생태계보전지구5등급(저촉),
지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 토지거래계약에관한허가구역(제2공
항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15-2024.11.14))입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 농지취득자격증명을 필요로하는 농지에 해당하는 것으로 판단되나 해당관청에 재확인하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	27건	47%	431,523,381원
최근 6개월	51건	44%	392,633,416원
최근 12개월	103건	44%	354,723,356원

물건 비고

농지취득자격증명 필요함(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함).
수목 포함 평가임.