나이스옥션 법원경매 제주 2024타경25659 [1] 제주특별자치도 서귀포시 OOO OOOOOOO OOO 단독주택 경매
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 OOO OOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경25659(제주지방법원 경매9계). 감정가 267,961,400원, 최저가 187,573,000원. 매각기일은 2025-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호(2,3): 본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 소재 ‘의귀초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 과수원, 자연림 등이 혼재한 지역임.
기호(5): 본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 소재 ‘금악초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 전 등이 혼재한 지역임.
교통상황
기호(2,3,5): 본건까지 제반차량 출입 용이하고, 인근에 노선버스 승강장이 소재하는바 교통사정 무난함.
형태 및 이용상태
기호(2): 인접도로 대비 완경사인 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
기호(3): 인접도로 대비 완경사인 부정형의 토지로서, 과수원 및 창고시설 건부지로 이용중임.
기호(5): 인접도로 대비 완경사인 부정형의 토지로서, 주상용 건물 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
기호(2): 북측으로 노폭 약 2m내외의 포장도로에 접함.
기호(3): 북측 및 동측으로 노폭 약 2m내외의 포장도로에 접함.
기호(5): 남동측으로 노폭 약 10m내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2015-09-07)<공항시설법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구2등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전2등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
기호(3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2015-09-07)<공항시설법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구2등급(저촉), 경관보전지구5등급(저촉), 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전2등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
기호(5): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
제시목록 외의 물건
지적 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(1): 시멘트블록조 슬레이트(현황:함석지붕)지붕 지상1층 구조로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지 마감 등,
바닥: 장판 마감 등,
창호: 샷시창.
기호(4): 조적(블록)조 스레트지붕 지상1층 구조로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽: 시멘트몰탈 마감 등,
바닥: 시멘트몰탈 마감 등,
창호: 샷시창.
기호(6): 경량철골구조 및 일반철골조 판넬지붕 지상2층 구조로서,
외벽: 사이딩 마감 등,
내벽: 판넬, 벽지 및 목재 마감 등,
바닥: 에폭시, 타일 마감 등,
창호: 샷시창.
이용상태
기호(1): 단독주택(방3, 거실 등)으로 이용중임.
기호(4): 창고시설로 이용중임.
기호(6): 1층-창고 및 사무실로 이용중임.
2층-회의실 및 주택(방1, 거실 및 주방, 욕실 등)으로 이용중임.
설비내역
기호(1): 급.배수설비, 난방설비, 기본위생설비, 기본전기설비 등이 되어 있음.
기호(4): 기본전기설비 등이 되어 있음.
기호(6): 급.배수설비, 난방설비, 기본위생설비, 기본전기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
지적 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이
기호(1) 건물 일부는 공부상 용도가 "제2종근린생활시설"이나 현황 "주택"으로 이용중임.
기호(1) 건물 지붕은 공부상 "슬레이트지붕"이나 현황"함석지붕"임.
기호(6) 건물 1층은 공부상 용도가 "창고"이나 현황"일부근린생활시설"로 이용중이며, 2층 일부는 공부상 용도가 "제2종근린생활시설"이나 현황 "일부주택"으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
43건
48%
517,373,397원
최근 6개월
84건
49%
444,609,070원
최근 12개월
169건
49%
488,719,373원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물(목록 기재 1-1 내지 1-3, 3-1)매각 포함.
목록3. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함).
목록3. 지상 과수목 포함 평가임.
