나이스옥션 법원경매 제주 2024타경26331 [1] 제주특별자치도 제주시 오등동 146-1 과수원 경매

제주특별자치도 제주시 오등동 146-1 (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경26331(제주지방법원 경매9계). 감정가 1,466,575,000원, 최저가 718,622,000원. 매각기일은 2026-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 26331 [1]
소재지	제주특별자치도 제주시 오등동 146-1
용도	과수원
매각기일	2026.06.02
관할법원	제주지방법원 경매9계 (064-729-2160)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)공익용산지, (포함)공장설립제한지역, (포함)건축계획심의대상구역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)보전녹지지역, (저촉)생산녹지지역, (접함)절대보전지역, (접함)하천구역, 공장설립제한지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, (접함)하수처리구역, 생산녹지지역

면적

토지면적	8,121㎡ (2,456.60평)

금액

감정가	1,466,575,000원
최저가	718,622,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	71,862,200원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.01	596,768,000원	변경
신건	2025.05.13	596,768,000원	변경
신건	2025.05.20	-	매각준비
신건	2026.02.03	1,466,575,000원	변경
신건	2026.03.17	1,466,575,000원	유찰
2차	2026.04.21	1,026,603,000원	유찰
3차	2026.06.02	718,622,000원	매각
3차	2026.06.09	-	변경
3차	2026.06.23	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.31	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 제주특별자치도 제주시 아라일동 "제주대학교병원" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 과수원, 임야 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하여, 제반교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 일련번호(1): 인근 지형지세와 비교시 평지 부정형의 토지로서, 휴경상태(정지작업 진행중)입니다.

일련번호(2): 인근 지형지세와 비교시 평지 자루형의 토지로서, 휴경상태(정지작업 진행중)입니다.

일련번호(3): 인근 지형지세와 비교시 완경사 부정형의 토지로서, 휴경상태(정지작업 진행중)로서 일부 토지임야 상태입니다.
인접 도로상태: 북측으로 폭 약 3-4m 내외의 비포장진입로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1): 보전녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

일련번호(2): 보전녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

일련번호(3): 보전녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
제시목록 외의 물건: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 공부상 지목이‘과수원’이나 현황은 휴경상태(정지작업 진행중) 등입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계는 미상입니다.

- 본건 토지는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되므로, 경매업무 진행시 관련사항을 해당 관청에 재확인하시기 바랍니다.

물건 비고

일괄매각
수목 포함 평가임.