나이스옥션 법원경매 제주 2024타경26706 [1] 제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 OOOO 전 경매
제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경26706(제주지방법원 경매9계). 감정가 1,208,025,000원, 최저가 845,618,000원. 매각기일은 2025-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 26706 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 OOOO |
| 용도 | 전 |
| 매각기일 | 2025.06.17 |
| 관할법원 | 제주지방법원 경매9계 (064-729-2160) |
| 이용제한 | (포함)공장설립제한지역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)지하수자원보전3등급, (저촉)지하수자원보전4등급, (포함)생태계보전지구5등급, (포함)경관보전지구4등급, (포함)계획관리지역 |
금액
| 감정가 | 1,208,025,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 845,618,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 169,123,600원 (20%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.05.13 | 1,208,025,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.06.17 | 845,618,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 대화
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 제주시 애월읍 봉성리 소재“봉성보건진료소”남동측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택 및 전, 과수원 등이 혼재하는 지역임.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하여, 제반 교통사정은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 인접도로 대비 완경사 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 서측으로 폭 약 8-10m 내외의 아스콘포장도로 및 동측으로 폭 약 3m 내외의 막다른 콘크리트포장도로에 각각 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉)임.
- 제시목록 외의 물건
- "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에 표시된 바와 같이 "분묘1기 및 이장판단 분묘터"가 소재함.
- 공부와의 차이
- 공부상 지목이 "과수원"이나, 현황 "전"임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계는 미상임.
- 본건 토지 취득시 농지취득자격증명이 필요하다 판단되며, 해당관청에 확인하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 56건 | 54% | 482,288,999원 |
| 최근 6개월 | 110건 | 51% | 481,977,817원 |
| 최근 12개월 | 190건 | 53% | 578,059,630원 |
물건 비고
농지취득자격증명 필요함.(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함)