나이스옥션 법원경매 제주 2023타경10926 [1] 제주특별자치도 제주시 삼도일동 OOOOOO 단독주택 경매
제주특별자치도 제주시 OOOOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경10926(제주지방법원 경매2계). 감정가 111,725,830원, 최저가 38,322,000원. 매각기일은 2025-09-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 제주특별자치도 제주시 삼도일동 소재 "제주중앙초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 대중교통노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 양호함.
형태 및 이용상태
인접 도로 대비 등고 평탄한 세장형지로 주거용 건부지임.
인접 도로상태
남측으로 폭 약 8미터의 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2) 벽돌조 슬래브및 슬래브위기와지붕 지하1층/지상2층건으로서, (사용승인일자: 1982.04.19.)
외벽: 페인팅마감, 석재타일마감 등,
내벽: 벽지마감, 타일마감 등,
바닥: 모노륨, 타일마감 등,
창호: PVC샷시창, 알루미늄샷시창 등임.
기호(2) 부속건물 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, (사용승인일자: 1982.04.19.)
외벽: 페인팅마감 등,
내벽, 바닥: 타일마감 등,
창호: 알루미늄샷시창
이용상태
기호(2): 주택임.
기호(2) 부속건물: 변소임.
설비내역
기호(2): 기본위생설비, 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
기호(2) 부속건물: 기본위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
(ㄱ) 샷시조 유리지붕 단층 다용도실 약 3.7㎡
(ㄴ) 패널조 패널지붕 다용도실 약 9.0㎡ - 기호(2) 2층 소재
공부와의 차이
제시목록상 기호(2) 1층의 면적은 76.26㎡이나 실제 약 87.75㎡임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
61건
44%
364,632,558원
최근 6개월
111건
48%
393,847,504원
최근 12개월
217건
50%
519,361,118원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물(목록 기재 2-1, 2-2)포함 매각, 지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않은 경우에는 차회기일부터는 우선권이 없음)
