나이스옥션 법원경매 제주 2023타경12724 [1] 제주특별자치도 서귀포시 강정동 OOOOOO O OOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 일괄매각
* 목록1.2.4.5. 지상에 소재하는 과수목 포함 평가임
* 목록2. 지상에 소재하는 제시외 건물(ㄱ: 블럭조 단층주택(철거 중) 약 62.4㎡, ㄴ: 석조 단층 창고(철거 중) 약 8.1㎡, ㄷ: 철파이프조 차광막지붕 단층 창고 약 55.0㎡)[감정평가서 지적 및 건물개황도 참조]은 매각 제외.
* 기호(1)공부상 지목이 임야이나 현황 일부 과수원 임.
* 기호(2), (4), (5)공부상 지목이 전이나 현황 과수원 임.
▶ 목록3. 지상에 공부상 표시없는 묘가 존재하므로 분묘기지권 성립여지 있음
▶ 목록2. 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물이 소재하며, 이로인한 법정지상권의 성립여부는 불분명
▶ 목록2.3.4.5.은 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함)
* 제주특별자치도 서귀포시 강정동 소재 "제주특별자치도 농업기술원" 북서측, 북측 인근 및 근거리에 위치하며 일대는 시가지 주변 농경 및 주택지대를 형성하여 과수원, 전 및 일부 숙박시설, 단독 등으로 이용되고 있음.
* 연접한 토지로서, 본건 및 인근까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난함.
* 일대는 전반적으로 남향의 경사지대를 이루고 있으며 기호(1) - 과수원으로 이용되고 있는 북동측 부분은 분지형의 대체로 평탄하나 그 외 부분은 경사지를 이루고 있는 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 과수원으로 이용 중임.
* 기호(2) - 남향 경사의 부정형 토지로서, 과수원으로 이용 중임.
* 기호(3) - 남향 경사의 사다리형 토지로서, 미경작(나지) 전 임.
* 기호(4) - 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 미경작(나지) 전 및 일부 과수원으로 이용 중임.
* 기호(5) - 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용 중임.
* 기호(1) - 맹지이나 북측 인접지인 3656-1번지, 3528-3번지를 통해 본건까지 진입은 가능함.
* 기호(2), (5) - 남측으로 폭 약 3-4m의 콘크리트 포장도로(지적상 도로 폭은 약 6m 임)
* 에 접함.
* 기호(3) - 맹지이나 인접지인 기호(4)를 통해 진입하고 있음.
* 기호(4) - 남측으로 폭 약 5m의 아스콘 포장도로(지적상 도로 폭은 약 6m 임)에 접함.