나이스옥션 법원경매 제주 2024타경4096 [1] 제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 OOOOO 잡종지 경매

제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 OOOOO (잡종지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4096(제주지방법원 경매2계). 감정가 1,496,348,000원, 최저가 251,492,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4096 [1]
소재지	제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 OOOOO
용도	잡종지
매각기일	2025.11.18
관할법원	제주지방법원 경매2계 (064-729-2152)
이용제한	(포함)가축사육제한구역, (포함)지하수자원보전4등급, (포함)생태계보전지구5등급, (포함)경관보전지구5등급, (포함)계획관리지역, 가축사육제한구역, 지하수자원보전4등급, 생태계보전지구5등급, 경관보전지구5등급, 계획관리지역

면적

토지면적	9,620㎡ (2,910.05평)

금액

감정가	1,496,348,000원
최저가	251,492,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	25,149,200원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.13	1,496,348,000원	유찰
2차	2025.06.17	1,047,444,000원	유찰
3차	2025.07.29	733,211,000원	유찰
4차	2025.09.02	513,248,000원	유찰
5차	2025.10.14	359,274,000원	유찰
6차	2025.11.18	251,492,000원	매각
6차	2025.11.25	-	최고가매각허가결정
6차	2026.01.02	-	납부<br />(2025.12.23)
6차	2026.01.08	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 제주특별자치도 제주시 한경면 판포리 소재 "널개오름" 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 전, 과수원, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: - 일련번호 1: 인접지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용중임.
- 일련번호 2,3: 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용중임.
- 일련번호 4: 인접지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전기타임.
인접 도로상태: - 일련번호 1,4: 북측으로 노폭 약 5미터의 포장도로에 접함.
- 일련번호 2,3: 지적도상 맹지이나, 인접필지(일련번호 1,4)를 통해 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.
제시목록 외의 물건: 일련번호 4 지상에 제시외 분묘 1기가 소재하는 것으로 판단됨.
공부와의 차이: 일련번호 1-3은 귀 의뢰목록 및 공부상 지목 "전(일련번호 1), 잡종지(일련번호 2,3)"이나, 현황 "과수원"으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	72건	51%	259,784,629원
최근 6개월	128건	47%	317,350,079원
최근 12개월	231건	49%	453,464,675원

물건 비고

일괄매각, 목록1.은 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함)