나이스옥션 법원경매 제주 2024타경22674 [3] 제주특별자치도 제주시 연동 174-3 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2024.03.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 "제주특별자치도청" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

- 일련번호 6: 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
- 일련번호 7: 인접지 및 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

- 일련번호 6: 지적도상 맹지이나, 인접필지(일련번호 7)를 통해 진출입 가능함.
- 일련번호 7: 남측으로 노폭 약 35미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

"감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.

제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호 8: 일반철골구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일: 2011.7.27.)
외벽: 사이딩 등 마감,
내벽: 벽지, 페인팅 등 마감,
바닥: 타일, 부직포 깔기 등 마감,
창호: 샷시창 등임.

이용상태

일련번호 8 1,2층: "근린생활시설"로 이용중임.

설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 천정형에어컨설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 ㄱ-ㄹ이 소재함.

공부와의 차이

일련번호 8 일반건축물대장상 위반건축물 표기[무단증축: 1층/경량철골구조/창고시설(일반창고)/14.28㎡(2020년), 1층/경량철골구조/제1종근린생활시설(소매점)/6.57㎡(2020년), 1층/경량철골구조/제2종근린생활시설(사무소)/23.4㎡(2020년), 1층/경량철골구조/제2종근린생활시설(사무소)/60㎡(2013년)] 및 [조경훼손: 183㎡]이 기재되어 있는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(목록 기재 8-1 내지 8-3) 매각 포함.
목록6. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함).
목록7.지상의 단층견사 매각제외.