나이스옥션 법원경매 광주 2024타경4351 [1] 광주광역시 남구 주월동 1199-7 라인가든맨션 2동 OOOOOOOO 아파트 경매

광주광역시 남구 서문대로 764, 2동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4351(광주지방법원 경매11계). 감정가 128,000,000원, 최저가 89,600,000원. 매각기일은 2025-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4351 [1]
소재지	광주광역시 남구 주월동 1199-7 라인가든맨션 2동 OOOOOOOO
도로명주소	광주광역시 남구 서문대로 764, 2동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	라인가든맨션
매각기일	2025.09.16
관할법원	광주지방법원 경매11계 (062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(포함)상대보호구역, (접함)준보전산지, (포함)도시지역, (저촉)제2종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)제3종일반주거지역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)제3종일반주거지역, (접함)제1종지구단위계획구역, (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)시가지경관지구, 상대보호구역

광주광역시 남구 주월동 1199-7 라인가든맨션 2동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	31.81㎡ (9.62평)
건물면적	75.55㎡ (22.85평)

금액

감정가	128,000,000원
최저가	89,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	8,960,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.13	128,000,000원	유찰
2차	2025.06.24	89,600,000원	매각
2차	2025.07.29	-	미납
2차	2025.09.16	89,600,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 중부 · 평가일 2024.06.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 "서진여자고등학교" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트, 단독 및 다세대주택, 근린상가, 학교 등이 혼재함.
교통상황: 본건 단지까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및
제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상15층 아파트 내 14층 1402호로서
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등.
내벽 : -
창호 : 새시 창호임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등
되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형 토지로서 "아파트 및 상가 " 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지 내 진입로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(2019-12-27), 대로
1류(폭 35m-40m)(2015-12-22)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이
제한지역(2019-07-01)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상 및 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	72%	144,258,575원
최근 6개월	27건	75%	168,453,737원
최근 12개월	60건	77%	205,185,044원

물건 비고

2024.07.11.자 부동산현황조사보고서에 의하면 2024.03.부터 관리비 미납된 상태라고 함.