나이스옥션 법원경매 광주 2024타경66304 [1] 전라남도 장성군 장성읍 영천리 OOOOOO 답 경매
전라남도 장성군 장성읍 영천리 OOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경66304(광주지방법원 경매11계). 감정가 332,928,000원, 최저가 233,050,000원. 매각기일은 2025-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 광주광역시 장성군 장성읍 영천리 소재 "장성우체국" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 읍소재지내 상가 및 주택 혼용지대입니다.
교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장이 위치하고 있어 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태
토지 (1), (2) 부정형의 토지로서 잡종지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
토지 (1) 북서측으로 소로인 포장도로에 접하고,
토지 (2) 맹지이나 경계구분 없이 함께 이용 중입니다.
토지이용계획 및 제한상태
토지 (1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
토지 (2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
토지 (1) 지상에 제시 외 건물 (ㄱ) 조립식 판넬조 판넬지붕 단층 사무실 약 74㎡와 제시 외 건물 (ㄴ) 철파이프조 판넬지붕 단층 세차장 약 19.9㎡가 소재하고 있습니다.
공부와의 차이
공부상 토지 지목이 전,답이나 현황 잡종지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : -
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
52%
33,850,000원
최근 6개월
11건
67%
124,190,191원
최근 12개월
19건
66%
124,000,584원
물건 비고
일괄매각.
토지만 매각. 매각에서 제외되는 등기사항증명서 및 일반건축물대장에 미등재된 제시외 건물 있음.
특별매각조건(농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환 / 농지로 원상복구 후 농지취득자격증명신청이 가능할 것으로 보인다는 2025.04.01. 장성읍장의 사실조회회신 있음).
목록1 서측 일부분에 인접 토지 상 건물이 일부 소재하는 것으로 추정되어 정확한 지적관련 사항은 별도 측량 요함.
공부상 토지 지목이 전, 답이나 현황은 잡종지로 이용 중임.
