나이스옥션 법원경매 광주 2024타경70136 [1] 전라남도 화순군 화순읍 일심리 OOOOO 전 경매

전라남도 화순군 화순읍 일심리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경70136(광주지방법원 경매11계). 감정가 148,382,000원, 최저가 53,180,000원. 매각기일은 2025-10-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 70136 [1]
소재지	전라남도 화순군 화순읍 일심리 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.10.28
관할법원	광주지방법원 경매11계 (062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)자연녹지지역, 도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	748㎡ (226.27평)

금액

감정가	148,382,000원
최저가	53,180,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금	5,318,000원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.13	148,382,000원	유찰
2차	2025.06.24	103,867,000원	유찰
3차	2025.08.05	83,094,000원	유찰
4차	2025.09.16	66,475,000원	유찰
5차	2025.10.28	53,180,000원	매각
5차	2025.11.04	-	최고가매각허가결정
5차	2025.11.25	-	납부<br />(2025.11.25)
5차	2025.12.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2024.05.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 화순군 화순읍 일심리 소재 "국립농산물품질관리원 전남지원화순사무소"
동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 농경지 등이 소재함.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 제반교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태: 일련번호(1)(2)(4) : 부정형 완경사지임.
일련번호(3) : 사다리형 완경사지임.
일련번호(5) : 세장형 완경사지임.
인접 도로상태: 일련번호(1)(5) : 지적도 및 현황 맹지임.
일련번호(2) : 현황 노폭 약3m내외 도로임.
일련번호(3)(4) : 북측으로 노폭 약 3m내외의 콘크리트포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1)-(4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,
메추리 사육제한)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한)), 가축
사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한)), 가축사육제한구역(가축
사육제한구역(500미터_젖소 사육제한)), 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)

일련번호(5) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,
메추리 사육제한)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한)), 가축
사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한)), 가축사육제한구역(가축
사육제한구역(500미터_젖소 사육제한)), 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역),
준보전산지임.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	56%	10,915,600원
최근 6개월	17건	51%	33,937,764원
최근 12개월	36건	54%	38,207,222원

물건 비고

일괄매각.
특별매각조건(목록1,3,4 농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환).
인접토지와 지적경계가 불분명하여 정확한 지적관련 사항은 별도 측량 요함.
목록1 묵전이고 맹지임.
목록2 묵전이고 도로임.
목록3,4 묵전임.