나이스옥션 법원경매 광주 2024타경69976 [1] 전라남도 담양군 OOO OOOOO OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 영광 · 평가일 2024.05.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 담양군 대덕면 장산리 소재 "대산마을" 내에 위치하며, 부근은 자연부락,
농경지 등으로 형성된 순수농촌지대로서 주위환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 농어촌버스정류장이 소재하여 교통여건 보통임.

형태 및 이용상태

본건은 4필 일단지의 부정형 완경사 단독주택부지로 이용중이며, 주택 후면은 죽림 등이
자생하고 있음.

인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 4미터의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역,
역사문화환경보존지역 (김선기가옥 문화재자료180호)임.

제시목록 외의 물건

본건 일부 지상에 별첨 지적개황도 및 사진용지와 같이 인접지(344번지) 건물 일부가 점유
하고 있음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건과 일단지로 이용중인 장산리 344-6번지는 의뢰외필지(타인소유)이니 참고 바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호4-1) 조적조 슬래브지붕 단층 건물로
외벽: 치장벽돌쌓기 등
내벽: 벽지, 타일마감 등
창호: 새시 및 목재창임.

기호4-2) 조적조 슬래브지붕 단층 건물로
외벽: 치장벽돌쌓기 등
내벽: 몰탈위페인팅
창호: 새시창임.

이용상태

기호4-1) 주택

기호4-2) 창고

설비내역

기호4-1)에 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재함.

공부와의 차이

1) 기호4-1) 옥상에 누수방지용지붕(제시외건물 기호ㅁ)이 시공됨.

2) 기호4-2)는 별첨 지적개황도와 같이 대부분 의뢰외지상에 소재함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 지상의 건물 위치는 목측과 위성사진 등을 참고하였으니 참고 바람.

물건 비고

일괄매각. 지분매각. 제시외 건물 포함(단, 매각지분에 한함).
특별매각조건(공유자우선매수권 1회로 제한).
본건 일부 지상에 인접지(장산리 344번지) 건물 일부가 점유하고 있음.
본건과 일단지로 이용중인 장산리 344-6번지는 타인소유임.