나이스옥션 법원경매 광주 2024타경71375 [1] 광주광역시 남구 서동 OOOOO 대지 경매
광주광역시 남구 서동 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경71375(광주지방법원 경매11계). 감정가 539,427,000원, 최저가 193,331,000원. 매각기일은 2025-10-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상 토지는 광주광역시 남구 서동 소재 "제일파크맨션" 남측 인근(일련번호 1,2) 및 남동측
인근(일련번호 2)에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택 등으로 형성된 기존 주택지대로서
주위환경은 보통임.
교통상황
대상 토지 또는 대상 토지 인근까지 차량접근 가능하며, 서측 인근으로 간선도로인 독립로,
서동로 등이 지나고 있고, 인근에 버스정류장 등이 소재하므로 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1),2): 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 주거기타(신축중 공사 중단
한 건부지)로 이용중임.
일련번호 3):가로장방형의 토지로서, 완만한 경사지대내의 자체지반 대체로 평탄하며, 단독
주택 부지 및 (일부)도로로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 1),2): 대상 토지 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로가 개설되어 있음.
일련번호 3): 지적도상 대상 토지 서측으로 소폭의 도로가 소재하나 현황은 대상 토지 북동측으로 개설된 노폭 약 1-2미터의 도로를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1):도시지역 , 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
일련번호 2):도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구
역<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로
(도로일부포함)
일련번호 3): 도시지역 , 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법
률>, 역사문화환경보존지역(2018-11-27)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
일련번호 1),2) 지상에 신축 중 공사 중단한 건물이 소재하고, 일련번호 3) 지상에 단독주
택 등이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 12개월
4건
70%
1,057,284,475원
물건 비고
일괄매각.
대지만 매각(지상건물 매각제외). 서당골지역주택조합추진위원회의 사업부지임. 매수인은 서당골지역주택조합추진위원회가 주택법 제11조(주택조합의 설립 등)에 따라 주택조합 설립인가를 받더라도 해당 주택조합의 조합원 지위를 승계취득하지 않음(2025.03.19.자 광주광역시 남구의 사실조회 회신에 의함).
지상에 신축 중 공사 중단한 건물 소재.
