나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경2666 [1] 부산광역시 기장군 기장읍 만화리 103 답 경매

부산광역시 기장군 기장읍 만화리 103 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2666(부산동부지원 경매6계). 감정가 678,774,000원, 최저가 114,081,400원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2666 [1]
소재지	부산광역시 기장군 기장읍 만화리 103
용도	답
매각기일	2026.05.12
관할법원	부산동부지원 경매6계 (780-1415(구내-1415))
이용제한	(접함)공익용산지, (포함)가축사육제한구역, (포함)자연녹지지역, (포함)개발제한구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, 개발제한구역

면적

토지면적	4,089㎡ (1,236.92평)

금액

감정가	678,774,000원
최저가	114,081,400원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	11,408,140원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.13	678,774,000원	유찰
2차	2025.06.24	475,141,800원	유찰
3차	2025.08.05	332,599,200원	유찰
4차	2025.09.16	232,819,400원	유찰
5차	2025.10.28	162,973,500원	변경
5차	2026.03.31	162,973,500원	유찰
6차	2026.05.12	114,081,400원	매각
6차	2026.05.19	-	최고가매각허가결정
6차	2026.06.26	-	납부<br />(2026.06.09)
6차	2026.07.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 산하늘 · 평가일 2024.05.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 만화리 소재 동서마을 동측 인근에 위치하며 주변은
산간농경지대로서 전, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량 접근 곤란하고 인근마을과의 거리도 멀어 전반적인 대중교통사정은 불편한
편입니다.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지이고 남동하향의 완경사지이며 묵전상태 입니다.
인접 도로상태: 맹지이며 인접 토지를 통해 출입 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 농지법 제8조의 규정에
적용되는 농지.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 공부상 "답"이나 현황 묵전상태입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대관계: 미상입니다.
-기타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	57%	421,856,667원
최근 6개월	3건	57%	421,856,667원
최근 12개월	3건	57%	421,856,667원

물건 비고

농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수).
현황 묵전임. 지상 소재 철제구조물은 매각에서 제외함.
맹지이며 인접토지를 통해 출입가능함.