나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경3072 [2] 부산광역시 기장군 일광읍 1016-4 용천리 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 평진 · 평가일 2024.06.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 소재 일광초등학교 북서측 다소 원거리에 위치하며, 주위는 임야, 전 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 소형차량 접근이 가능하며 인접지에 비해 고지로 대중교통사정은 다소 불편한 편임.

형태 및 이용상태

기호1 : 급경사의 부정형의 토지로 전, 자연림 상태이며 일부 도로를 포함하고 있음.
기호2 : 급경사의 부정형의 토지로 전 상태이며 일부 도로를 포함하고 있음.
기호3 : 완경사의 부정형의 토지로 종교시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건까지 소형차량만 접근이 가능한 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 : 보전녹지지역, 가？사육제한구역(2015-03-04), 영농여건불리농지 임.
기호3 : 보전녹지지역, 가？사육제한구역(2015-03-04) 임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미 상 임.
2)기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

가)철근콘크리트조 기와잇기지붕 단층건으로,
(사용승인일 : 2002.07.06.)
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
내벽은 잠금장치로 인하여 확인하지 못하였음.

나)철근콘크리트조 슬래브지붕 단층건으로,
(사용승인일 : 2002.07.06.)
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지마감 등.
창호 : 샷시 및 목재이중창 임.

다)조적조 기와잇기지붕 단층 건으로,
(사용승인일 : 2002.07.06.)
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지마감 등.
창호 : 샷시창 임.

이용상태

기호(가) : 종교시설(대웅전)로 이용중임.
기호(나) : 종교시설(요사체)로 이용중임.
기호(다) : 종교시설(산신각)으로 이용중임.

설비내역

기호(나) : 급배수설비, 각종위생설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

제시외건물㉠이 소재함.(별첨"지적도","사진"참조)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미 상 임.
2)기 타
- 기호(가)는 일반건축물대장상 위반건축물로 되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.
- 기호(나) 요사체 뒷공간, 아랫공간 및 지하부분은 규모 및 용도 등으로 보아 기호(나)에
포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.
- 기호(나) 건물 일부가 1016-3 지상 위에 소재하니 확인을 요함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

목록 2(부산광역시 기장군 일광읍 용천리 1016-3)의 경우 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수). 일괄매각. 제시외 건물 포함. 건축물의 일부는 일반건축물대장상 위반건축물로 등재.