부산광역시 기장군 일광읍 원리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2857(부산동부지원 경매6계). 감정가 320,132,000원, 최저가 53,804,500원. 매각기일은 2025-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 2857 [1]
소재지
부산광역시 기장군 일광읍 원리 OOO
용도
답
매각기일
2025.12.09
관할법원
부산동부지원 경매6계 (780-1415(구내-1415))
이용제한
(포함)영농여건불리농지, (포함)자연녹지지역, 영농여건불리농지, 자연녹지지역
면적
토지면적
982㎡ (297.06평)
금액
감정가
320,132,000원
최저가
53,804,500원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
5,380,450원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.05.13
320,132,000원
유찰
2차
2025.06.24
224,092,400원
유찰
3차
2025.08.05
156,864,600원
유찰
4차
2025.09.16
109,805,200원
유찰
5차
2025.10.28
76,863,600원
유찰
6차
2025.12.09
53,804,500원
매각
6차
2025.12.16
-
최고가매각허가결정
6차
2026.01.23
-
납부<br />(2026.01.14)
6차
2026.02.25
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 오상호 · 평가일 2024.05.24
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 일광읍 원리 소재 "하리마을회관" 남서측 인근에 위치하며 인근에
농가주택, 농경지, 비닐하우스, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건은 동하향의 완경사지내 부정형의 토지로서 공부상 "답" 이나 현황은 묵답 상태임.
인접 도로상태
본건은 맹지이나 인근 지번을 통해 출입가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외 건물(ㄱ)이 소재하나, 본건 토지의 사용ㆍ수익ㆍ처분에 미치는 영향이 미미한
것으로 판단되어 토지 평가시 이에 구애됨이 없이 평가하였습니다.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
57%
354,280,000원
최근 6개월
4건
57%
354,280,000원
최근 12개월
4건
57%
354,280,000원
물건 비고
농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수). 본건은 동하향의 완경사지내 부정형의 토지로서 공부상 답이나 현황은 묵답 상태임. 본건은 맹지이나 인근 지번을 통해 출입가능. 본건 지상에 제시외 건물이 소재하나 토지 평가시 이에 구애됨이 없이 평가함. 제시외 건물은 매각대상에서 제외하고 매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음.
