나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경4372 [1] 부산광역시 수영구 민락동 765 부산더샵센텀포레 105동 OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 수영구 수영로 776, 105동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4372(부산동부지원 경매6계). 감정가 1,046,000,000원, 최저가 732,200,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 4372 [1]
소재지부산광역시 수영구 민락동 765 부산더샵센텀포레 105동 OOOOOO
도로명주소부산광역시 수영구 수영로 776, 105동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명부산더샵센텀포레
매각기일2026.02.24
관할법원부산동부지원 경매6계 (780-1415(구내-1415))
이용제한(저촉)준보전산지, (포함)제3종일반주거지역, (접함)제1종일반주거지역, (포함)도시지역, (포함)주택재개발정비구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)어린이공원, (접함)자연녹지지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)완충녹지, (접함)도로구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, 제3종일반주거지역, 도시지역, 주택재개발정비구역
부산광역시 수영구 민락동 765 부산더샵센텀포레 105동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적64.48㎡ (19.51평)
건물면적129.72㎡ (39.24평)

금액

감정가1,046,000,000원
최저가732,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금73,220,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.13 1,046,000,000원 유찰
2차 2025.06.24 732,200,000원 매각
2차 2025.07.01 - 최고가매각불허가결정
2차 2026.02.24 732,200,000원 매각
2차 2026.03.03 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.10 - 납부<br />(2026.04.07)
2차 2026.05.13 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 부경 · 평가일 2024.07.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 부산도시철도2호선 민락역 남동측 인근에 위치하는
부산더샵센텀포레 105동 3층 303호 부근은 아파트, 각종 근린생활시설, 임야 등으로 형성
되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 민락역이 소재
하여 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 24층 건물내 3층 303호로서
외벽 : 치장석재 붙임 및 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시창의 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지
못하였음.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 공동현관기, 도시가스에 의
한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북동하향 완경사지대내 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 북동측으로 광대로(수영로)와 접하고 단지내 도로망 정비되어 있으며
지하에 주차장시설 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역(2012-07-18) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) ,
중로1류(폭 20m-25m)(2016-11-09)(접합).
상대보호구역(2022-05-18)(교육환경보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(2022-11-02)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,
주택재개발정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 준보전산지<산지관리법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.