나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경104081 [1] 부산광역시 기장군 장안읍 용소리 산44 임야 경매

부산광역시 기장군 장안읍 용소리 산44 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경104081(부산동부지원 경매6계). 감정가 94,704,000원, 최저가 3,821,500원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 104081 [1]
소재지	부산광역시 기장군 장안읍 용소리 산44
용도	임야
매각기일	2026.05.12
관할법원	부산동부지원 경매6계 (780-1415(구내-1415))
이용제한	(포함)공익용산지, (포함)가축사육제한구역, (포함)보전녹지지역, 공익용산지, 가축사육제한구역, 보전녹지지역

면적

토지면적	18,637㎡ (5,637.69평)

금액

감정가	94,704,000원
최저가	3,821,500원 (감정가 대비 4%)
입찰보증금	382,150원 (10%)
유찰횟수	9회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.13	94,704,000원	유찰
2차	2025.06.24	66,292,800원	유찰
3차	2025.08.05	46,404,900원	유찰
4차	2025.09.16	32,483,400원	유찰
5차	2025.10.28	22,738,300원	유찰
6차	2025.12.09	15,916,800원	유찰
7차	2026.01.13	11,141,700원	유찰
8차	2026.02.24	7,799,100원	유찰
9차	2026.03.31	5,459,300원	유찰
10차	2026.05.12	3,821,500원	매각
10차	2026.05.19	-	최고가매각허가결정
10차	2026.06.26	-	납부<br />(2026.06.08)
10차	2026.07.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 안단테 · 평가일 2024.05.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 부산광역시 기장군 장안읍 용소리 소재 "용소마을" 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림, 농원, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 대상물건 인근까지 차량접근 가능하고, 다소 원거리에 시내버스정류장이 소재하나 시외곽지역으로 전반적인 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태: (1): 남서하향 급경사를 이루는 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
(2): 남서하향 완만한 경사를 이루는 사다리형의 토지로서, 잡종지 상태임.
인접 도로상태: 공히 인접지를 통해 접근가능한 맹지상태임.
토지이용계획 및 제한상태: (1): 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>
(2): 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상
2)기타: 없음.

물건 비고

지분매각. 공유자우선매수는 1회에 한함. 인접지를 통해 접근가능한 맹지상태임. 위치 및 경계확인이 어렵고 지상에 평장 등 육안으로 식별이 어려운 분묘 소재 가능성이 있음.