나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경104920 [1] 부산광역시 해운대구 우동 OOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 해운대구 OOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경104920(부산동부지원 경매6계). 감정가 632,000,000원, 최저가 216,776,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 104920 [1]
소재지부산광역시 해운대구 우동 OOOO OOOO OOOOOO
도로명주소부산광역시 해운대구 OOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명선프라자
매각기일2026.03.31
관할법원부산동부지원 경매6계 (780-1415(구내-1415))
이용제한(저촉)상대보호구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)해일위험지구, (포함)일반상업지역, (포함)지구단위계획구역, (포함)방화지구, (접함)도로, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 가축사육제한구역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 방화지구
부산광역시 해운대구 우동 OOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적23.37㎡ (7.07평)
건물면적108.14㎡ (32.71평)

금액

감정가632,000,000원
최저가216,776,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금21,677,600원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.13 632,000,000원 유찰
2차 2025.06.24 442,400,000원 유찰
3차 2025.08.05 309,680,000원 유찰
4차 2025.09.16 216,776,000원 변경
4차 2026.03.31 216,776,000원 매각
4차 2026.04.07 - 최고가매각허가결정
4차 2026.05.15 - 납부<br />(2026.05.14)
4차 2026.06.17 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2024.05.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 <해원초등학교> 동측 인근에 위치하고, 주위는 초고층 아파트단지 및 주거용오피스텔, 주상복합시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통시됨.
교통상황
차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장 및 <도시철도2호선 "동백역"> 등이 소재하는 바, 제반 대중교통 상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 21층건 중 5층 537호로서
1995.11.21 사용승인되었으며,

외벽 : 화강석붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등
내벽 : 몰탈위페인팅 및 벽지마감 등
바닥 : 마루깔기 등
창호 : 알루미늄샷시창 구조 등임.
이용상태
오피스텔(상호 : 마린서비스코리아)
설비내역
기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 30미터, 서측 및 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해원초교는11.10.6변경))<교육환경 보호에 관한 법률> 개발행위허가제한구역(제한용도:업무시설중오피스텔)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가.임대관계 : 미상임.
나.기 타 : --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 79% 285,333,333원
최근 6개월 3건 79% 285,333,333원
최근 12개월 4건 76% 236,472,220원