나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경104616 [1] 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 OOOOO OOOOOO 근린상가 경매

부산광역시 기장군 정관읍 OOO OOOO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경104616(부산동부지원 경매6계). 감정가 670,000,000원, 최저가 229,810,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 104616 [1]
소재지부산광역시 기장군 정관읍 매학리 OOOOO OOOOOO
도로명주소부산광역시 기장군 정관읍 OOO OOOO OOOOOO
용도근린상가
매각기일2026.03.31
관할법원부산동부지원 경매6계 (780-1415(구내-1415))
이용제한(포함)가축사육제한구역, (포함)택지개발지구, (포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (포함)제1종지구단위계획구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)일반경관지구, 가축사육제한구역, 택지개발지구, 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 일반경관지구
부산광역시 기장군 정관읍 매학리 OOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적59.70㎡ (18.06평)
건물면적192.64㎡ (58.27평)

금액

감정가670,000,000원
최저가229,810,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금22,981,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.13 670,000,000원 유찰
2차 2025.06.24 469,000,000원 유찰
3차 2025.08.05 328,300,000원 변경
3차 2026.02.24 328,300,000원 유찰
4차 2026.03.31 229,810,000원 매각
4차 2026.04.07 - 최고가매각허가결정
4차 2026.05.13 - 진행
4차 2026.05.15 - 납부<br />(2026.04.15)

감정평가 요약

감정평가기관: 샛별 · 평가일 2024.05.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 정관읍 매학리에 소재하는 정관중학교 남동측 인근에 위치하는 현칭 성원프라자 2층 201호로서 주위는 상업업무용시설, 근린생활시설, 아파트 단지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 건물 내 2층 201호로서
외벽: 치장석 마감 등
내벽: 인테리어 마감 등
창호: 새시 창호
이용상태
공부상 제1종근린생활시설(의원)이며 기준시점 현재 스타디카페로 이용되고 있음.
설비내역
급배수 및 위생설비, 화재경보시설, 소화전, 승강기 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로 상업용 건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 30미터 내외, 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 일반경관지구, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

현칭 성원프라자.
공부상 제1종근린생활시설(의원)이나, 현황 스터디카페로 이용 중임.