나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경108441 [1] 부산광역시 해운대구 중동 OOOOOO OOOOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 부일 · 평가일 2024.08.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 해운대초등학교 남동측 인근에 위치하는 코스모시티 2층 상가 202호로서, 부근은 오피스텔 및 상업용 건물, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 대체로 양호함.

교통상황

차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(중동역)이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물 내 2층 상가 202호로서,
-외벽: 인조석 붙임 및 복합판넬 등 마감.
-내벽: 페인팅 및 인테리어 마감.
-창호: 샷시창의 구조임.

이용상태

근린생활시설임.

설비내역

건물 내 제반 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지 및 소화전설비, 스프링쿨러, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서, 상업용 건물(오피스텔)의 부지임.

인접 도로상태등

폭 약 12m 내외의 도로에서 진출입함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(90m이하2018-1-24)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 당해 건물의 2층 상가는 그 활성도가 대단히 낮음.(거의 공실상태로 추정됨).

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.