나이스옥션 법원경매 울산 2024타경104330 [1] 울산광역시 울주군 언양읍 남부리 OOO 아파트 경매
울산광역시 울주군 언양읍 남부리 OOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경104330(울산지방법원 경매1계). 감정가 2,400,536,000원, 최저가 823,384,000원. 매각기일은 2025-08-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 사용승인받지 않은 건물로 최초 건축허가된 내부구조에서 욕실, 피트 등 일부 수정
사항 있으나 현재 건축중이므로 건축허가사항 변경이 필요한 것으로 보임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계 미상임.
2.대체로 실내마감이 상당부분 마감된 상태이나 2층은 실내마감 진행중이고 천정형에어컨은
3층에만 실내기가 설치되어 있으며 일부는 폐문인바 등기사항전부증명서, 외부관찰 등을 종
합적으로 고려하여 평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 본건 구조 및 마감상태 등에 대해서는
재확인하시기 바랍니다.
3.본건은 울주군청 주택과에 방문하여 문의한 바 최초허가사항(아파트 9세대 오피스텔 1세대
)에서 변경된 바는 없다고 하였으며 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바랍니다.
4.본건은 사용승인받지 않은 건물로 장래 준공후 사용승인을 받아야 허가용도대로 사용할 수 있으므로 경매진행 및 응찰시 재확인바랍니다.
5.본건은 건축중인 건물이므로 준공검사시 면적의 증감이 일부 있을 수 있습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
15건
84%
177,727,733원
최근 6개월
33건
82%
162,289,671원
최근 12개월
61건
83%
179,150,489원
물건 비고
1. 울산 울주군 언양읍 남부리 234번지 지상 소재 지하 1층, 지상 11층 공공주택 및 업무시설 건물이며 외관상 공정율이 완공단계에 있는 내외부 마감공사가 진행 중인 건물임
2. 사용승인 받지 않은 건물로 울주군청 건축과에서 최초허가사항(아파트 9세대, 오피스텔 1세대)에서 변경된 바는 없다고 하였으나 최초 건축허가된 내부구조에서 욕실, 피트 등 일부 수정사항이 있고 현재 건축중이므로 건축허가사항 변경이 필요할 것으로 보이며 장래 준공후 사용승인을 받아야 허가용도대로 사용할 수 있으므로 응찰시 재확인필요함
3. 건축중인 건물이므로 준공검사시 면적의 증감이 일부 있을 수 있음
4. 에이에이치미래산업개발 주식회사에서 공사미수금 1,096,679,452원에 대한 2024. 5. 17.자 유치권 행사신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함
