나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경4657 [1] 대구광역시 달성군 구지면 목단리 OOO 전 경매

대구광역시 달성군 구지면 목단리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4657(대구서부지원 경매3계). 감정가 373,946,000원, 최저가 43,994,000원. 매각기일은 2025-11-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4657 [1]
소재지	대구광역시 달성군 구지면 목단리 OOO
용도	전
매각기일	2025.11.11
관할법원	대구서부지원 경매3계 (053) 570 - 2303)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)자연녹지지역, (포함)가축사육제한구역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	2,379.98㎡ (719.94평)

금액

감정가	373,946,000원
최저가	43,994,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금	4,399,400원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.13	373,946,000원	유찰
2차	2025.06.10	261,762,000원	유찰
3차	2025.07.15	183,233,000원	유찰
4차	2025.08.12	128,263,000원	유찰
5차	2025.09.16	89,784,000원	유찰
6차	2025.10.14	62,849,000원	유찰
7차	2025.11.11	43,994,000원	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대화

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 대구광역시 달성군 구지면 목단리 소재 ""이월마을"" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 마을후면 야산지대의 과수원, 전, 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 대상물건까지 차량출입 불가하나, 농경지로서 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 북측 하향 완경사지로서, 현황 ""과수원(방치되어 경제적가치가 희박한 폐과수목 다수주 식재)"" 및 일부 ""묘지(분묘소재부분)""임.
인접 도로상태: 지적도상 동측으로 폭 약 2~3미터 도로와 접하나 현재 폐도된 상태이며, 남측 인접지를 경유하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농지법제8조의규정이적용되는농지.
제시목록 외의 물건: 별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물(㉠,㉡)이 소재함.
공부와의 차이: 공부상 지목은 ""전""이나, 현황 ""과수원"" 및 ""묘지""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: 대상물건 지상에 연고미상의 분묘 수기 소재함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	21건	47%	160,107,613원
최근 6개월	43건	43%	142,042,718원
최근 12개월	79건	42%	127,734,463원

물건 비고

제시외 건물 포함. 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 매수보증금 미반환). 공유자 우선매수권 행사는 1회로 제한. 분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음.