나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경4954 [1] 대구광역시 서구 중리동 OOOOOO 대지 경매

대구광역시 서구 중리동 OOOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4954(대구서부지원 경매3계). 감정가 485,745,000원, 최저가 166,611,000원. 매각기일은 2025-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4954 [1]
소재지	대구광역시 서구 중리동 OOOOOO
용도	토지
매각기일	2025.09.16
관할법원	대구서부지원 경매3계 (053) 570 - 2303)
이용제한	(포함)절대보호구역, (포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)상대보호구역, 절대보호구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역

면적

토지면적	206.70㎡ (62.53평)

금액

감정가	485,745,000원
최저가	166,611,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	16,661,100원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.13	485,745,000원	유찰
2차	2025.06.10	340,022,000원	유찰
3차	2025.07.15	238,015,000원	유찰
4차	2025.08.12	166,611,000원	변경
4차	2025.09.16	166,611,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 제일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 대구광역시 서구 중리동 소재 "서남중학교" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다가구주택,
다세대주택 및 각종 점포 등으로 형성된 주거지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 바, 전반적인 교통사정은
보통임.
형태 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거나지(건축허가 신고된 부지)임.
인접 도로상태: 동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12
-07)(대구죽전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 12개월	2건	78%	26,925,500원