나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경41557 [1] 경상북도 성주군 OOO OOOOOO OOO 공장 경매
경상북도 성주군 성주읍 OOO OOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경41557(대구서부지원 경매3계). 감정가 1,818,023,590원, 최저가 890,832,000원. 매각기일은 2025-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경상북도 성주군 성주읍 성산리 소재 "성주농공단지" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 중·소규모공장, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 주위환경 보통시됨.
토지의 상황
1) 형태 및 이용상황
부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하며, 건부지(공업용)로 이용중임.
2) 도로상태
서측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접함.
3) 도시계획관계 및 공법상 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
접도구역(지방도905호선[성주군 고시 제2015-85호])<도로법>, 역사문화환경보존지역(사적 제86호 성주 성산동
고분군(4구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
건물의 구조 및 현상
1) 건물의 구조
가) 철근콘크리트조 및 철파이프조 판넬 및 스레트지붕 지하1층/지상2층건으로서,
(사용승인일 : 1991.12.01, 증축일 : 1993.10.09)
- 철근콘크리트조 부분
외벽 : 외장타일 및 몰탈위 페인트 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인트, 내부 인테리어, 벽지 및 타일 등 마감.
바닥 : 인조석물갈기, 칼라하드너, 장판지 및 타일 등 마감.
창호 : 샷시유리창호임.
- 철파이프조 부분
외·내벽 : 무벽체구조임.
바닥 : 콘크리트 마감임.
2) 이용상태
가) 지층 : 물탱크실.
1층 : 공장, 사무실, 기숙사 등.
2층 : 기숙사, 주택 등.
3) 부대설비
위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 난방설비(1층 기숙사: 전기판넬, 2층 기숙사 : 유류온수보일러, 2층 주택 :
전기보일러) 등이 되어 있음.
기계/기구의 현상
대상물건 기계기구는 국산 수변전설비로서, 현상 및 관리상태는 보통시됨.
공작물의 현상
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기타참고사항
1) 임대관계 : 미상임.
2) 공부와의 차이
① 가) 건물은 공부상 구조가 "철근콘크리트 및 시멘트블럭조 판넬지붕" 이나, 실제 "철근콘크리트조 및 철파이프조
판넬 및 스레트지붕" 임.
② 가) 건물 1층은 공부상 용도가 "공장, 사무실, 창고" 이나, 실제 일부 "기숙사" 임.
③ 가) 건물 2층은 공부상 용도가 "사무실, 기숙사" 이나, 실제 "기숙사 및 주택" 임.
3) 제시목록외의 물건 : 후첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(기호㉠,㉡)이 소재함.
4) 기타
① 대상물건 기계기구 1-8)은 기준시점일 현재 소재불명인 바, 경매진행시 참고 하시기 바람.
② 대상물건 기계기구 9)는 제시목록(공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2016-77호)상 "800㎾" 이나,
실제 "290㎾" 인 바, "290㎾" 를 기준으로 감정평가 하였으니, 경매진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인
하시기 바람.
